摘要：本文详细介绍了深圳外籍人士购房贷款的相关问题，以帮助外籍人士更好地了解深圳房屋贷款的规定和限制，从而更好地进行购房决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格要求

外籍人士在深圳购房时，需满足以下条件：

1、拥有有效的居留证件，如工作签证、学生签证等；

2、在深圳缴纳社保或纳税超过1年以上；

3、具有稳定的职业、收入来源和良好信用记录。

二、贷款额度

外籍人士在深圳购房时，可以根据自身情况选择相应的贷款额度，最高可贷房屋总价值的70%。

此外，对于首次购房且房屋面积不超过140平方米的外籍人士，可以享受最高贷款额度的85%。

需要注意的是，外籍人士的贷款额度还受到房价变化、个人信用记录等因素影响。

三、利率政策

外籍人士购房贷款的利率与国内贷款利率相同，由中国人民银行发布基准利率，并由各大商业银行根据自身情况浮动定价。

需要注意的是，利率可能会因个人信用情况、还款方式、贷款期限等因素而有所浮动。

四、贷款流程

外籍人士在深圳购房贷款的流程如下：

1、选择银行和贷款产品；

2、提交贷款申请表和相关证明材料；

3、银行审核申请材料，并进行房屋评估；

4、签订贷款合同并缴纳相关费用；

5、完成房屋交易，并将房屋权证送至银行进行抵押登记；

6、银行放款，开始还款。

五、总结：

深圳作为中国改革开放的前沿城市，在吸引外籍人士购房方面，具有独特的优势和吸引力。

通过本文的详细介绍，外籍人士可以更好地了解深圳的购房贷款规定和限制，选择适合自己的贷款方案，实现自己的购房梦想。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，让您的购房更加轻松、便捷。