摘要：随着深圳市国际化程度的提高，外籍人士的数量也在逐年增加。这些外籍人士中有很多人希望在深圳购买房产，然而对于他们来说，购房贷款政策可能比较陌生或者复杂。本文将对深圳外籍人士购房贷款政策进行详解。

一、贷款条件

1、外籍人士需有合法身份证件。外籍人士在深圳申请购房贷款的第一个条件是必须具有合法的身份证件，如护照、居留证等。

2、具备稳定的收入来源。外籍人士在深圳申请购房贷款必须具备稳定的收入来源，如工资、红利、利息等等。此外，还需提供近三个月的银行流水账单作为证明。

3、有良好的信用记录。外籍人士在深圳申请购房贷款之前，应先了解自己的信用记录。如果之前的信用记录不良，可能会影响贷款的申请。

二、购房贷款数额

1、贷款倍数。深圳购房贷款额度的上限是房屋估值的70%，外籍人士购房贷款的上限根据贷款人种、签证种类等情况而异，一般情况下可以贷到房屋估值的50%-60%， 贷款倍数也根据贷款人的情况而定。

2、首付比例。深圳市贷款购房的首付比例为30%，外籍人士也需要按照这个比例进行首付。但是比例并不是固定的，也会根据贷款人的不同状况而有所调整。

三、申请流程

1、找到贷款机构。外籍人士要想申请购房贷款，首先需要找到一家可靠的贷款机构。在选择贷款机构时，应该从公司的信誉度、风险控制措施等多个方面进行考量。

2、提交贷款申请。在找到合适的贷款机构之后，在网上或者现场进行贷款申请。根据贷款机构的要求，需要提供身份证件、收入证明、个人信用记录等材料。

3、等待贷款审批。在提交贷款申请后，需要等待贷款机构的审批。一般来说，外籍人士的贷款审批时间会比较长，需要有一定的耐心等待。

四、注意事项

1、流程费用。申请购房贷款的过程中，需要支付一些套餐费用、评估费用、公证费用等等。在申请之前，应该事先了解相关的流程费用，并作出预算。

2、稳定的收入来源。特别要注意的是，外籍人士在申请购房贷款时，必须具备稳定的收入来源。如果没有稳定的收入来源，或者收入非常低，银行是不会批准贷款的。

3、信用记录。申请购房贷款时，必须有良好的信用记录。信用记录成为银行衡量贷款人是否具有还款能力等的主要标准之一。因此，必须尽量保持良好的信用记录。

五、总结

对于深圳外籍人士来说，申请购房贷款不是很容易。但是只要满足上述的条件，了解相关的政策，并合理规划好财务预算，还是可以实现自己的购房计划的。希望本文能够帮助到需要购房的外籍人士。

本文由深圳贷款公司整理。