摘要：本文将详细介绍外籍人在深圳买房贷款攻略，包括金融政策、银行手续和注意事项等方面，旨在给予外籍人更多的信息和指导。

一、金融政策

1、了解政策：外籍人在深圳买房贷款必须遵守国家的金融政策，了解相关的政策法规，以便更好地办理贷款申请。根据国务院令第702号文，外籍人购房需要3年以上的有效签证、居留证明和纳税证明等文件。

2、贷款条件：银行的贷款条件非常重要，了解各银行政策和利率变化，以便更好地做出决策。外籍人在贷款时，银行通常会考虑贷款人的收入来源、财务状况和还款能力等因素。

3、合同条款：在贷款合同签订前，外籍人需要非常注意合同条款，特别是关于利率、还款方式和违约金等方面的内容，以便在后期更好地管理贷款。

二、银行手续

1、学习流程：了解银行手续非常重要，不同的银行会有不同的流程和手续。了解清楚流程和要求，尤其是贷款利率、贷款金额和还款期数等方面，以便更好地计划和管理贷款。

2、资产证明：在申请贷款时，外籍人要提交资产证明，包括房产证明、银行流水、投资证明和其他资产证明等。这些证明文件需要经过认证和保证，以便提高成功率。

3、特殊要求：银行对外籍人申请贷款有一些特殊的要求，例如需要提供更多的材料和证明，或者需要有担保人等等。外籍人需要根据银行的要求准备相关材料和证明，以便更好地申请贷款。

三、注意事项

1、法律问题：在申请贷款时，外籍人需要注意自己的法律问题，在办理贷款之前，要确保自己的身份、签证和其他文件的合法性。在购买房产时，也需要了解相关的法律条款和规定。

2、流程审批：在申请贷款时，外籍人需要了解银行的贷款流程，包括贷款审批、面签和放款的流程。外籍人需要参与到整个贷款流程中，以便更好地掌握情况。

3、贷款管理：在申请贷款后，外籍人需要及时管理和还款，避免出现逾期等问题。如果出现逾期和违约等情况，可能会影响自己的信用和贷款申请。

四、风险措施

1、购房风险：外籍人在购房时需要考虑多种风险因素，例如政策变化、房价波动、房产证明问题和受限地区等。外籍人需要根据自己的实际情况和需要，制定相应的风险措施。

2、贷款风险：在贷款申请和管理过程中，外籍人需要考虑贷款风险，主要包括贷款利率、贷款期限和还款方式等。外籍人需要制定合理的还款计划，避免贷款风险。

3、投资风险：在购房之前，外籍人需要考虑周边环境和配套设施，以便更好地做出投资决策。外籍人需要谨慎选择投资项目，尤其是新开发区等需要进行更详细的调查和分析。

五、总结

通过本文的介绍，外籍人可以更好地了解深圳买房贷款攻略，包括金融政策、银行手续和注意事项等方面。外籍人在购房时，需要特别注重法律问题、流程审批和贷款管理等方面的问题，并制定合理的风险措施，避免不必要的风险和影响。

本文由深圳贷款公司整理。