摘要：本文将详细介绍深圳外籍人士购房首付攻略，分别从贷款政策、个人资质、银行选择以及购房流程等四个方面进行阐述，帮助外籍人士更好地了解购房相关问题。

一、贷款政策

1、政策优势。根据深圳市人民政府相关规定，外籍人士在深圳购房均可按照本市非本地户籍居民政策办理贷款，即首付比例在80%以内，贷款额度不超过购房总价的70%。

2、资质要求。外籍人士贷款要求与本地居民类似，需要申请人有固定且稳定的收入来源；具有纳税证明或社保证明等相关材料；具备稳定的居住和工作身份。

3、资金准备。购房需要自带首付款，一般为房屋总价的20%左右。外籍人士若无法在购房前准备充足首付款，可根据自身情况选择合适的贷款类型，如公积金贷款、商业贷款等，以解决资金压力。

二、个人资质

1、身份证明。外籍人士购房需要提交有效的身份证明，包括护照、签证、居留证、工作证等文件。同时，还需提供有效的签证或居留证明，表明自己在华合法居留和工作。

2、工作证明。由于购房需要具备稳定的经济来源，因此外籍人士需要提供有效的工作证明材料，如单位开具的工作证明、劳动合同、工资收入证明等。此外，需要提供的材料还包括个人税务缴纳证明、社保证明等。

3、信用记录。银行在审批外籍人士贷款时，还会关注其信用记录。因此，外籍人士应尽量避免不良信用记录，保持良好信用记录，增强贷款审批的通过率。

三、银行选择

1、银行选择方法。外籍人士选择银行时，需要根据自身情况和情感诉求，综合考虑各家银行的利率、额度、贷款条件和评估周期等各个方面的因素，然后进行比较和权衡，最终选择合适的银行。

2、选择建议。建议外籍人士在选择银行时，可以多向各大银行进行咨询，了解各家银行的贷款服务条款及规定，同时还要适当比较利率的高低，以充分利用企业竞争来获得最优质的银行服务。

3、贷款流程。外籍人士经选择银行后，可通过银行网站、客户端或前往银行柜台向银行提出贷款申请。银行贷款审核、评估和放款需要一定的时间，需要外籍人士耐心等待，同时尽快核实资料，加速银行放款进程。

四、购房流程

1、购房计划。外籍人士在购房前应首先制定购房计划，包括选择购房地点、房屋类型、房屋预算、贷款方式及政策等，同时需要充分考虑自身购房能力和购房风险。

2、房屋交易。外籍人士在选择房屋后，需要与房东或房屋中介进行谈判，确定购房价格；然后与银行进一步商议贷款事宜，并进行房屋评估。

3、房屋登记。外籍人士购房后，需要依照相关规定进行房屋登记，同时缴纳相关税费，并及时将房屋所有权信息更新到海关、出入境管理和公安等机关和部门。

五、总结

本文简要叙述了深圳外籍人士购房首付攻略，内容主要包括贷款政策、个人资质、银行选择以及购房流程四个方面。总之，深圳的贷款政策；外籍人士个人资质的合法性、合理性与合适性；银行选择和贷款流程；以及购房登记、缴费和登记等方面都需要注意，以便更好地实现购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。