摘要：随着深圳的发展，越来越多的外地人涌入这座城市，其中很多人希望能够在深圳置业。然而，由于户籍限制等原因，外地人购房难度很大。本文将从四个方面对深圳购房贷款要求汇总，解决外地户籍买房难问题做详细的阐述。

一、购房门槛越来越低

1、政策解读：深圳市政府出台多项政策鼓励和支持购房，尤其是户籍政策方面。比如，在申请购房贷款方面取消了全额限购和限制条件的限制，统一执行商贷政策；外地人购房政策方面表现为，要求社保或纳税证明，以此来纳入居住年限等方面的管理。

2、各银行贷款政策：随着政策的改革，深圳各大银行对外地购房者也逐渐松动了房贷政策限制，根据居住年限的不同，贷款利率差异也大大降低，给购房人带来了福音。

3、机构资讯：目前深圳各大房产机构也在逐渐针对外地购房者出台相应的优惠政策，比如降低房屋面积限制、提供免息贷款等等。

二、购房条件越来越宽松

1、首付比例：在深圳，外地购房者需要以自有资金支付40%以上首付，但是目前有的银行已经放宽了这一条件，比如招商银行推出了“狮子贷”计划，外地购房者只需要自备30%首付。

2、房屋面积：目前深圳很多银行对购房者购买20-90平方米的住宅给予更高的贷款比例；同时，与房屋面积相关的还有另一个政策，即首套房贷款可贷款总额不超过100万元，且不低于房屋总价的50%。

3、降低居住年限：在以前，外地购房者需要在深圳居住2年以上，才有资格申请房屋贷款；但是今年6月份深圳市房管局制定了新的政策，规定外地人在深居住满6个月，就可办理购房手续，大大降低了居住年限对购房人的负担。

三、购房利率更加优惠

1、利率优惠：近年来，随着深圳购房入手门槛不断下降，购房贷款的利率也在逐年降低。目前深圳各大银行的房贷利率已经和其他城市的房贷利率水平相当。

2、公积金贷款：深圳在房贷利率方面更加倾向于选择公积金贷款。公积金贷款利率低于商业贷款，加之深圳市每年缴存的公积金比例较高，因此外地购房者也能够在深圳享受公积金贷款的利率优势。

3、稳定住房贷款：面对房屋按揭贷款期间的各种利率波动，很多购房者会选择选择稳定住房贷款。深圳市各家银行对于外地购房者申请稳定住房贷款给予同样的优惠，使得其他城市的购房者在深圳购房也变得更加容易。

四、房产交易流程更加便利

1、交易流程简化：深圳市政府出台了“政府服务式房地产交易工作制度”文件，简化了外地购房的交易流程。外地购房者只需要提供符合政策规定的相关证明材料，即可快速完成购房手续。

2、网签系统升级：深圳市不断升级其网签系统，提高电子签约的效率。购房者不必亲临房管局，只需在家中即可办理所有购房手续。这对于其他城市的购房者来说，无疑是一件大好事。

3、服务完善：深圳市政府和各大银行、房产中介机构也不断升级服务，越来越多的外地购房者走上了易购深圳之路。尤其是在购房门槛、购房条件和购房利率方面给予了支持和帮助。

五、总结：

深圳购房贷款政策逐渐适应了外地购房者的需求，各方面的限制也越来越宽松。外地购房在深圳不再是遥不可及的梦想，政府、银行以及房产机构正在为外地购房者提供更多的优惠政策和服务。希望本文对那些打算在深圳购房的外地购房者提供一些有益的参考，同时也为深圳贷款公司增加知名度和客户量。

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