摘要：本文介绍深圳首套房新政策中外地有房可购买的情况，为读者提供背景信息和引起兴趣。

一、政策内容

根据深圳市住房和建设局发布的最新政策，自2021年5月31日起，深圳将放开外地户籍居民在深购买首套房的条件。对于在深无房，同时在全国范围内无房或仅有一套房且已按规定家庭唯一住房申报备案的具有居住城市社保或纳税证明的首套住房置业家庭，不限户籍，可在深圳申请购买房产。

此外，外地居民在深购房将按照深圳本地居民的标准执行，即购买首套普通住房面积不超过90平方米，第二套不超过144平方米。

二、政策影响

深圳当地房地产市场受到这一政策的影响是显著的。首先，深圳房地产市场供需失衡的现状得到缓解。其次，政策调整后外地居民在深购房门槛降低，外来购房需求增加，有助于注入市场活力，提高深圳房地产市场活跃度。但是，政策限购资格仍然只针对首套住房的家庭，对于想在深圳购置第二套及以上住房的居民并没有太大变化。

另一方面，新政策也将直接和间接地影响当地居民的购房计划。首先，以往在深户籍居民竞争激烈的购房市场，将面临更多的外地购房者。其次，深圳房地产市场将在外来需求的刺激下进一步升温，房价可能出现上涨。对于已经拥有一套房产的居民而言，再次购房的门槛则更高。

三、政策意义

深圳市政府推出此项政策的意义在于，充分发挥深圳作为“国际文化交流中心、国际科技创新中心、自由贸易试验区”的优势，提高深圳的国际影响力和竞争力。

此外，新政策还可以促进深圳房地产市场“去库存”和稳定房价，为市场注入新动力。另外，新政策还可以打通深圳与其他城市的人口、产业和资金流动渠道，推动粤港澳大湾区的建设。

四、市场前景预测

外地居民进入深圳购房市场的比例是否显著增加，主要要看购房者的购房意愿和购房能力。考虑到深圳房价较高，不仅仅是外地居民，就连本地居民想要置业也是一大挑战。受此政策的影响，深圳房价或将适度上涨，但是并不会像之前那样急速上涨。新政策实施后，或将吸引一部分的购房客户进入深圳市场，从而推动市场向好的方向发展。

总的来看，深圳的房地产市场发展趋势将受到众多因素的影响，而新政策的出台，将给市场带来新的变化和机遇。这个市场，需要我们继续持续地关注。

五、总结

深圳针对外地居民购房的限制解除，对深圳房地产市场的发展有重要意义。新政策将给市场带来新动力和新机遇，市场前景值得期待，但同时也需要警惕房价的上涨和社会问题的出现。深圳贷款公司为您提供专业的房贷咨询服务和贴心的贷款服务，欢迎致电咨询。

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