摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始寻求企业税贷购房的方式。本文从四个方面阐述企业税贷对深圳购房的影响。其中，第一方面介绍企业税贷的基本知识，第二方面分析企业税贷对深圳房地产市场的影响，第三方面探讨企业税贷购房存在的风险，最后一方面提供购房政策建议，总结文章观点。

一、企业税贷基本知识

企业税贷是指以纳税人的税收纳入贷款方式，而非以个人信用或财产为担保的贷款形式。企业税贷适用于纳税人、企事业单位和其他纳税人申请个人消费贷款。

从申请流程来看，企业税贷相对于传统个人房贷申请更为严格。在贷款申请时，银行会核查公司是否与申请人有关联；在放款时，银行会直接将款项打入公司账户，再由公司转入个人账户。企业税贷的优势在于利率低、时间长、额度高。在深圳，企业税贷被越来越多的购房者所接受，并且一些购房者已经将企业贷与组合贷等形式混合使用，以提高自己的购房资金。

二、企业税贷对深圳房地产市场的影响

企业税贷对深圳房地产市场是有着明显的影响的。从一方面来看，企业税贷的存在为购房者带来了更多的购房资金。一些购房者借助于企业税贷，成功实现了购房梦想，而且短期内还不会影响其公司的正常经营。从另一方面来看，购房人通过企业税贷获得更多购房资金的方式，促进了深圳房地产市场的火爆。由于房价不断上升，很多购房者不得不选择利率更低、时间更长的企业税贷，导致房地产需求快速上升，房价也不断攀升。

随着企业税贷购房人数不断增加，对于深圳房地产市场的影响也逐渐显现。一方面，房价上升，导致购房难度越来越大，甚至许多购房者不得不放弃购房的计划；另一方面，虽然买房难，但是租房市场却大有作为，出现了不少租房者的“挤泡沫”现象，因为租房的成本比起购房来说相对较低。

三、企业税贷购房存在的风险

虽然企业税贷有着其优点，但是其中也存在着不少隐藏的风险。第一，企业税贷必须具有还款能力。如果贷款人在约定时间无法归还贷款，不仅会对个人产生信用危机，更会对公司和企业产生不良影响。第二，由于企业税贷的审核流程相对于其他贷款形式而言更为严格，如果涉及到虚假信息，会造成很多的法律纠纷。第三，企业税贷的利率并非万无一失，贷款人还须根据自身情况，选择最有利的贷款产品。第四，政策风险。市场不断增加的政策宣传力度导致不断的监管加强，购房者必须密切关注政策变化，避免影响企业的经营。

四、购房政策建议

深圳市房地产局等权威机构发布了一系列涉及房地产政策的法规，对于购房者而言，建议在企业税贷购房之前，先要对本人的收入和财务情况进行评估，确定自己最多能负担多少房贷。同时，在选择银行和贷款产品方面，建议购房者选择信誉度高的银行和知名银行的房贷产品。要了解彻底，最好可以先进行咨询服务。此外，购房者必须密切关注各项政策变化，及时适应市场。

五、总结

本文通过多个方面对企业税贷对深圳购房的影响进行了阐述，介绍企业税贷基本知识，分析企业税贷对深圳房地产市场的影响，探讨企业税贷购房存在的风险，并提供购房政策建议。通过本文的介绍，读者对企业税贷有了更为具体的认识和理解，对深圳市场与购房计划也有了更加清晰的认识和规划。

本文由深圳贷款公司整理。