摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买二手房，而公积金贷款也成为了很多购房人的首选。但是，对于购买二手房公积金贷款的买家来说，很多都不知道是否需要先进行过户。本文将从四个方面详细阐述深圳二手房公积金贷款的相关政策，为购房人提供参考和帮助。

一、秒懂深圳二手房公积金贷款

公积金贷款是指住房公积金中心根据个人住房公积金账户的缴存情况，以公积金贷款的形式向职工及其家庭成员发放的住房贷款。深圳市住房公积金中心为符合条件的缴存职工，提供住房公积金贷款，该贷款只能用于在深圳市购买普通商品住房（不含经济适用房、价格限定房等），购房面积不得超过个人家庭持有的不动产的套数和面积的最大限度，还款期限最长25年。

二、二手房公积金贷款需要先过户吗？

根据国家规定，二手房买卖一般要转移产权，即过户。而个人公积金贷款业务的审批、放款均需提供房屋产权证及银行购房合同等相关购房资料。所以，也就要求购房人必须完成房屋产权的过户程序，才能够进行公积金贷款，也就是说：在购买深圳二手房公积金贷款的过程中，必须要先进行过户。

三、深圳二手房公积金贷款需要哪些条件？

1.购买对象必须是在深圳市缴存住房公积金的职工或其家庭成员；

2.必须是符合《规定》所规定的二手房公积金贷款对象，即在深圳市购买非经济适用房、价格限制房和公共租赁住房等普通住房的市民；

3.购房人名下必须无房产；

4.积存公积金满两年（含）且已按规定足额缴存公积金的职工，可申请公积金贷款的管理部门给予贷款；

5.所购房屋必须有产权证；

6.借款人及其夫妻所购房屋的面积不得超过其家庭持有的不动产的套数和面积的最大限度；

7.借款人不得在申请公积金贷款期间，享受其他住房资金优惠政策。

四、深圳二手房公积金贷款能贷多少？

深圳二手房公积金贷款额度取决于个人缴存公积金的情况。按照深圳的政策规定，二手房公积金贷款的最高额度为总贷款额的80%。具体贷款额度取决于购房人缴存公积金的时间长短、缴存金额、所购房产的价格等多种因素。最后，重申在购买深圳二手房公积金贷款的过程中，先进行过户是必要的。

五、总结

如果你想在深圳市购买二手房，并计划使用公积金贷款，那么在购买前一定要完成房屋过户程序。在进行贷款申请过程中，还需满足一定的贷款条件，以及深圳市相关政策的规定。希望本文能够为深圳购房人提供参考帮助。

本文由深圳贷款公司整理。