摘要：本文介绍了深圳二手房公积金贷款攻略，包括须知事项和贷款流程，以引发读者的兴趣，并提供了一些背景信息。

一、公积金贷款须知事项

1、申请条件：申请人必须是深圳市户籍居民，且该房屋已经取得产权证，并且按照规定缴纳了公积金。

2、贷款额度：深圳市住房公积金中心规定的公积金贷款最高额度为300万元，贷款期限最长可达30年。

3、利率水平：目前深圳市住房公积金贷款利率为4.5%，利率会根据央行政策进行浮动。

4、提供材料：申请人需要提交身份证、户口簿、产权证等证明身份和房产的材料，以及公积金贷款申请表。

5、还款方式：公积金贷款的还款方式主要包括等额本息还款、等额本金还款和按月还息、到期还本三种。

二、公积金贷款申请流程

1、办理公积金账户：申请人需要先去深圳市住房公积金中心开立公积金账户。

2、核实贷款额度：申请人需要向住房公积金中心咨询贷款额度并进行核实。

3、提交申请材料：申请人需要将公积金贷款申请表和相关证明材料提交给住房公积金中心。

4、审核申请材料：住房公积金中心会对申请人提交的材料进行审核，并核实贷款额度。

5、签署贷款协议：审核通过后，申请人需要与住房公积金中心签署贷款协议。

6、产权过户：申请人还需要完成房屋的产权过户手续，才能正式获得公积金贷款。

三、如何提高公积金贷款申请成功率

1、提高信用评级：申请人可以通过提升个人信用评级、提高贷款单位信用评级等方式，提高公积金贷款申请的成功率。

2、增加基数：住房公积金缴存基数对于贷款额度有影响，申请人可以提高自己的公积金缴存基数，来增加贷款额度。

3、选择合适贷款方案：不同的还款方式会影响申请贷款的成功率，申请人需要根据自己的还款能力选择合适的贷款方案。

4、增加连带保证人：增加担保人或连带保证人可以提高公积金贷款申请的成功率和贷款额度。

四、公积金贷款的优势和劣势

1、优势：公积金贷款的利率相对较低，还款期限较长，同时可以享受政府给予的利息补贴，减轻个人还款压力。

2、劣势：公积金贷款的申请流程相对繁琐，贷款额度有限；另外，公积金贷款也存在一定的限制性，只能用于特定的房产购买或装修等用途。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳二手房公积金贷款的攻略、须知事项和申请流程，以及提高申请成功率的一些方法。公积金贷款在购房过程中扮演着重要的角色，但同时也需要注意一些贷款的优势和劣势。希望本文能为您购房提供一些指导和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。