摘要：本文将介绍在深圳购买公积金二套房的首付要求。首先，我们需要先了解深圳市的房产市场背景以及公积金政策。

一、深圳市的房产市场背景

深圳市房价一直是全国第一梯队的，不仅因为深圳市经济的崛起，更因为深圳市的政策支持。近几年，深圳市政策一直在鼓励购房，推动居民稳定购房、居住。

同时，深圳市政府也在不断出台新的政策，如“租售同权”，“居住证制度”，这些政策鼓励人们在深圳市购房、置业。

二、深圳市公积金政策

深圳市公积金政策在各省市中大同小异，根据深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳住房公积金管理条例》，在深圳市缴存公积金超过1年以上的职工均有资格申请公积金贷款。

目前，深圳市职工最高可贷款额度为200万，最长贷款期限为30年，最低首付比例为20%。

三、深圳市公积金二套房首付要求

深圳市公积金二套房首付要求，首付比例为30%。需要从以下几个方面考虑：

（一）申请人的资格条件

在深圳市购买公积金二套房需要先具备一定的资格条件，主要包括：

1、缴存公积金满5年以上（含本市外市缴存时间折算）；

2、在本市连续缴存公积金12个月及以上；

3、本人或直系亲属名下无自有产权住房；

4、购买的二套房为改善性住房。

（二）房产的性质和价格

深圳市公积金二套房首付比例还与房产的性质和价格有关。公积金二套房可以是商业按揭贷款，也可以是全款或是商业补充公积金贷款。不过，无论哪种贷款方式，其首付比例都为30%。

（三）区域的限制

深圳市不同的区域有不同的公积金二套房购买政策，部分区域可能需要更高的首付比例。

四、深圳公积金二套房首付无法承受怎么办？

对于无法承担公积金二套房的职工，可以选择其他购房方式，比如商业贷款、组合型贷款等等，不同类型的贷款方式各有优劣，需要根据自身的实际情况选择。

五、总结：

深圳市公积金二套房首付要求为30%，缴存公积金5年以上，连续缴存公积金12个月及以上，暂无住房产权，购买的二套房要为改善性住房。对于无法承担公积金二套房的职工，可以选择其他购房方式，但需要根据自身实际情况选择。深圳市公积金二套房购房政策仍在不断变化，职工需要密切关注最新政策。

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