摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款买二套房攻略。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑买第二套房，而深圳公积金贷款则是一个不错的选择。通过本文的介绍，读者将了解到一些深圳公积金贷款买二套房的相关政策和规定，以及一些申请贷款的注意事项和技巧。

一、政策和规定

1、深圳公积金贷款买二套房政策：自2015年2月5日起，深圳住房公积金中心开始实施了新的政策，对于至少连续缴存超过1年住房公积金的参保人，允许其使用公积金贷款购买第二套住房。其中，单人购房最高可贷款130万元，夫妻共同申请最高可贷款260万元。

2、利率：深圳公积金贷款的利率相对较低，目前为3.25%。同时，深圳住房公积金中心还为符合条件的购房者提供了利率优惠政策，例如按揭初期实行“遇收即收、遇降即降”的浮动利率。

3、还款期限：深圳公积金贷款的还款期限可分为两种，其中公积金贷款最长还款期限为30年，商业贷款最长还款期限为20年。需要注意的是，在第一笔公积金贷款还清前，不允许申请第二笔公积金贷款。

二、申请贷款注意事项

1、贷款额度：深圳公积金贷款购买第二套房，最高贷款额度为130万元，需要根据自己的个人年限、职业、家庭情况等因素进行申请。因此在申请贷款前，要充分了解自己的资格条件和相关政策规定。

2、个人信用：申请深圳公积金贷款需要有良好的个人信用记录，包括征信、还款记录等，否则贷款申请可能会被拒绝。

3、缴存时间：购买第二套房需要缴存一年以上的住房公积金，因此在提出申请前需要确认自己缴存时间是否符合要求。

三、申请贷款技巧

1、选择合适的银行和公积金中心：不同的银行和公积金中心可能有不同的贷款政策和利率，因此有选择地进行比较和评估，并选择最优质的服务。

2、注意贷款的还款计划和方式：申请深圳公积金贷款买二套房之前，需要了解每月应还的贷款本金和利息，并根据自己的经济状况进行合理的规划和安排。

3、申请贷款前提前准备材料：申请深圳公积金贷款需要提供一系列的材料，如个人证件、缴存记录、职业资料等。提前准备好这些材料，可以节省申请时间和减少不必要的麻烦和阻力。

四、风险和注意事项

1、贷款期间的利率风险：除了浮动的利率优惠外，深圳公积金贷款的利率也可能受到宏观经济因素和政策调整的影响，购房者需要注意利率风险。

2、房产权益纠纷风险：购买第二套房产需要注意房产权益问题，包括资产风险、结构合理性等方面，需要慎重考虑和评估。

3、公司人事变动风险：购买第二套房可能涉及到公司人事变动等风险，如失业、收入不稳定等因素，需要考虑到这些因素并规避相应风险。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金贷款买二套房攻略，从政策和规定、申请注意事项、申请贷款技巧以及风险和注意事项这四个方面进行了详细的阐述。对于想要买第二套房的人士来说，深圳公积金贷款是一个不错的选择，但需要注意相关政策规定，以及申请贷款的注意事项和技巧。最后，我们也提醒购房者需要注意相应的风险，并做好相应的风险规避措施。

本文由深圳贷款公司整理。