摘要：本篇文章介绍了深圳中原按揭贷款费用的详细情况，从不同的角度对费用进行了阐述。从这篇文章中，读者可以了解到深圳中原按揭贷款的优势与劣势，以及需要注意的事项。

一、费用优劣势

1、费率方面

深圳中原按揭贷款的费率相对于其他机构来说比较低，根据不同的情况，深圳中原按揭贷款的费率在4%-7%之间浮动，整体来讲，费率较低，优势较明显。

2、手续费方面

深圳中原按揭贷款的手续费相对其他机构来说略微偏高，通常在贷款总额的1%左右，但是相比其他机构，中原按揭的放款速度要快一些，所以，对于某些紧急情况下的贷款申请，还是比较适合的。

3、抵押物评估费

深圳中原按揭贷款的抵押物评估费都是由客户个人进行支付的，这一点需要注意，与其他机构相比算是缺陷之一。但是，评估费不高，大概在3000-5000元之间。

二、利率相关费用

1、基准利率

深圳中原按揭贷款的基准利率与人民银行相同，根据季度的不同会发生变化。目前的基准利率是4.65%。

2、实际利率

实际利率是客户实际使用到的利率。在深圳中原按揭贷款中，实际利率的浮动比较大，与客户个人信用情况，资金使用情况等因素都有关系。此外，在贷款过程中，实际利率可能会发生一定的变化。

3、利率浮动

深圳中原按揭贷款的利率浮动也是需要注意的问题。一般情况下，在利率浮动过程中，客户最多还款利率不能超过14.5%。如果发生利率浮动，中原按揭也会及时通知客户。

三、贷款申请相关费用

1、申请费用

申请深圳中原按揭贷款是需要支付一定的申请费用的，费用包含资料审核、评估、审批等一系列过程所产生的费用，大概在2000-3000元之间，同时如果审核被拒绝的话，该费用是不予退还的。

2、担保费用

在深圳中原按揭贷款中，担保费用相对于其他机构也是较高的，一般会根据贷款额度来计算，大概在总贷款额度的1%-2%之间。但是需要注意的是，如果客户的信用情况比较好，可以适当降低担保费用。

四、还款相关费用

1、提前还款违约金

如果客户在还贷的过程中提前还款，需要支付一定的提前还款违约金。一般情况下，深圳中原按揭贷款的提前还款违约金要根据客户贷款金额来计算。对于一些临时的还款需求，可能会有所不便。

2、罚息

在贷款的过程中，如果客户逾期还款，需要支付一定的罚息。与其他机构相比，深圳中原按揭的罚息相对比较低，大概是逾期未还金额的1.5%-2%。

3、滞纳金

深圳中原按揭贷款的滞纳金是适用于逾期还款的客户。滞纳金是按照贷款金额的0.1%-0.5%来计算的。

五、总结

综上所述，深圳中原按揭贷款在费率、利率等方面具有一定的优势，同时也存在一些比较明显的缺陷，例如手续费、抵押物评估费等。不过，在贷款申请的过程中，深圳中原按揭的审核速度快，还款期限也相对较长，非常适合紧急需要贷款的客户。因此，选择深圳中原按揭贷款也是具有一定的优劣势的，需要客户根据自身需求和能力进行综合考虑。

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