摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款购房攻略，包括背景信息和四个方面的阐述：公积金贷款申请流程、贷款额度和利率、购房注意事项和公积金贷款与商业贷款的比较。通过本文的阅读，读者们能够更好地了解深圳住房公积金贷款购房的相关信息。

一、公积金贷款申请流程

深圳市住房公积金管理中心是深圳住房公积金贷款的主管部门，住房公积金缴存单位也是住房公积金贷款的申请单位。在申请之前，申请人需要先到所在单位人事办公室咨询贷款流程，并且提前了解贷款政策。同时，申请人需要准备齐全申请材料，如个人身份证、婚姻状况证明、住房购房合同、银行流水等文件。在申请材料准备完整后，申请人需要向所在缴存单位提交贷款申请并填写公积金贷款申请表。然后，缴存单位需要审核申请人的申请材料并把申请转交给深圳市住房公积金管理中心。最后，深圳市住房公积金管理中心会对申请人做审核，审核通过后可以放款。

总之，申请住房公积金贷款需要提前了解政策、准备充分申请材料、提交申请并等待审核，整个流程可以说比较复杂和繁琐，但对于购房者来说，这是买房必经之路。

二、贷款额度和利率

深圳住房公积金贷款的额度根据购房者的个人公积金账户余额和购房合同金额、并根据不同区域的政策规定而定。以深圳市为例，购房用途为自住且没有住房或者有一套住房且已售出的购房者，贷款额度为公积金账户余额的70%，最高额度为200万元；购房用途为租赁的购房者，贷款额度为公积金账户余额的50%，最高额度为150万元。同时，深圳住房公积金贷款的利率相对较低，一般为基准利率的85%~90%。此外，购房者还可以在还款期间根据自身财务情况来选择等额本息、等额本金或者一次性还款。

三、购房注意事项

在购房过程中，申请住房公积金贷款需要注意以下事项：

1、购房者个人公积金缴存时间越长，就可以申请的贷款额度越多。

2、购房者需要对房屋的产权证明进行核对，确保产权证书上的信息和合同内容一致。

3、购房者需要与开发商约定好交房时间和交房标准，避免因为物业问题而购房产生纠纷。

4、购房者需要对房屋的价格进行评估，避免被开发商进行虚高定价。

总之，在购买房屋时，需要购房者加倍地注意细节和审慎决策，避免因为不当操作而引起麻烦。

四、公积金贷款与商业贷款的比较

公积金贷款和商业贷款都是购房人比较常用的贷款方式，它们之间有什么不同呢？

首先是贷款利率方面，公积金贷款利率较低，一般为基准利率的85%~90%，而商业贷款利率相对较高，具体利率根据购房者的信用水平而定。

其次是贷款额度和期限的不同。公积金贷款的贷款额度和期限相对较为稳定，在还款期间不会发生大幅度的变化，而商业贷款则相对灵活，可以根据购房者的财务状况进行调整。

最后是申请难度和审批速度。相对而言，公积金贷款的申请难度和审批速度都要高于商业贷款，但是在申请过程中相对更加稳妥和可靠。

总之，公积金贷款和商业贷款各有优缺点，需要购房者根据自身情况进行合理的选择。

五、总结

本文以深圳住房公积金贷款购房攻略为中心，从公积金贷款申请流程、贷款额度和利率、购房注意事项和公积金贷款与商业贷款的比较四个方面进行详细阐述。希望本文对想要购房的读者有所帮助。购房并不是一件容易的事情，需要购房者认真审慎的决策。最后，希望大家能够选择到心仪的房子，并通过深圳住房公积金贷款成功购买到自己心仪的房子！

本文由深圳贷款公司整理。