摘要：近年来，深圳房价一路高涨，为了遏制房价上涨速度，深圳市政府于2017年出台了禁贷买房政策。然而，这一政策是否有限制呢？本文将从四个方面对深圳禁贷买房有限制吗？做详细阐述。

一、政策范围有限

深圳市禁贷买房政策只适用于购买第二套住房的购房者。而如果你是首次购房或购买商业用途房产，仍然可以按照正常流程向银行申请贷款购买房产。

然而，对于购买第二套住房的购房者来说，政策的范围仍然有限制。政策规定，购买第二套住房的购房者，即使有足够的资金，也不能向银行申请购房贷款。

此外，政策还规定了年龄限制，购买第二套房的年龄不能超过50岁，并且必须在深圳连续缴纳社保或纳税5年以上，或持有效深圳居住证满5年。

二、住房公积金贷款仍然可用

政策虽然禁止银行向购房者提供贷款，但是深圳市官方表示，个人住房公积金贷款仍然可以使用，但是每人最高贷款额度不能超过120万元，并且签订购房合同的时间必须是在政策发布后的一个月之后。

住房公积金贷款虽然有一定限制，但是对于购买第二套住房的购房者来说，仍然是一个可行的选择。

三、禁贷政策对购房需求影响有限

虽然禁贷政策在发布初期引起了一定的恐慌和担忧，但是根据深圳市房产中介机构的调查，禁贷政策并没有对深圳房地产市场造成很大的影响。

购房者仍然可以通过其他途径获取资金，如个人储蓄、借贷公司等。此外，政策实施前，就已经预付订金或贷款购买了第二套住房，也可按照原合同履行。因此，政策对购房市场的影响并不明显。

四、政策仍需完善

尽管深圳市政府出台禁贷政策对于遏制房价上涨有一定作用，但是仍然存在误导和漏洞。有些购房者会采取将房产转让给其他人名下的方式来规避政策。

此外，政策范围的限制也让一部分真正需要购买第二套住房的人受到了影响。其中一些是因疫情冲击而失去收入来源的中低收入群体，如果政策没有限制，他们将更容易获得购买住房所需的资金。

综上，深圳市禁贷买房政策在一定程度上限制了购房者以贷款的方式购买第二套住房，但是政策仍需要完善和优化。

五、总结

深圳禁贷买房政策似乎有限制，但是实际上政策范围仅限于购买第二套住房的购房者。此外，住房公积金贷款仍然可用，政策实施后对购房市场的影响并不明显，政策仍需要完善和优化。

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