摘要：本文主要介绍深圳限购政策：不贷款也可买房，并探讨其对深圳房地产市场的影响。

一、政策背景

深圳限购政策自2009年开始，一直是深圳房地产市场的重要调控政策之一。最初的政策是实行限购准入制度，即需要有本地户口和一定税收缴纳记录才能购买房产。但由于社会各界反应强烈，这一政策被逐渐放松。此后，深圳先后推出了多个版本的限购政策，以控制房价上涨和限制炒房。

二、政策内容

2019年起，深圳不仅实施了限购政策，还推出了“不贷款也可买房”政策。该政策主要包括以下内容：

1、不限购自住房：深圳不再设定购房人的户籍要求，只要按规定缴纳社保或个税12个月以上，即可购买一套住房。

2、不限定首付比例：房地产开发商可以根据市场需求自行决定首付比例，但要求购房人必须提前支付部分购房款项，以保证自己购买能力。

3、不限制购房次数：从购房人自身角度，不论是否利用贷款方式购房，均不存在房產購買次數限制。

4、不设限购时间：深圳不再实行限购时间限制，购房人可以在任何时间内购买房产。

三、政策影响

1、带动深圳房地产市场活跃：此政策的实施，将吸引更多资金投入房地产市场，由此导致房地产市场价格进一步上涨。

2、助力改善性住房：不贷款也可买房让一些低收入人群的购房压力得到缓解，有助于改善深圳城市的住房问题，也能鼓励更多人在深圳定居。

3、增加楼市中“像素房”的供应：由于不再强制限制首付比例，对于一些像素房屋求大众、刚需、年轻人消费的人群而言，势将为其再次开启一扇购房之门。

四、政策展望

限购政策的实施对深圳房地产市场有着深远的影响，并会对未来的市场走势产生重大影响，预计深圳政府在未来的时期中，会综合考量市场、社会、环境等多方面因素来进一步完善和调整这一政策，以推动房地产市场更加有序地发展。

五、总结

深圳限购政策：不贷款也可买房作为深圳房地产市场的重要政策之一，虽然会对市场产生较大的影响，但是有望对解决住房问题和拉动消费发挥巨大作用。本文由深圳贷款公司整理。