摘要：随着深圳市房价居高不下，越来越多的居民选择公积金贷款来实现购房梦想。但不少人认为，公积金贷款需要社保才可以办理。其实，并不是所有情况都需要社保，快速获得公积金贷款也是有方法的。

一、公积金贷款社保条件并非必须

公积金贷款是符合经济条件福利的一项制度，其要求贷款申请人至少在公积金账户内存入12个月的住房公积金，同时还要求在当前工作单位就职超过6个月，且个人信用记录良好。但并不一定需要有社保。如果你是以“个人承包经济”或其他非传统的方式就职，在缴纳公积金的同时，可以按照比例领取个人所得税终止后四五个月的失业保险金。在这种情况下，银行认为个人支付的保险费与社保没有本质区别，也可以作为公积金贷款的贷款条件。

二、深圳公积金贷款能够提高购房成功率

深圳市房价高企，导致银行对购房人的审核更加严格，许多购房人往往会有很多方面的问题。但是，如果申请公积金贷款，就可以使购房者在购房市场上站稳脚跟，提高购房成功率。因为，通过申请公积金贷款，购房者可以展示自己有稳定的现金流，同时也反映出购房者有规律的存款意愿和购房意愿。

三、快速获得公积金贷款的窍门

如果你想要快速获得公积金贷款，可以注意以下几个方面：

1、提前了解所需资料。在办理公积金贷款时，银行需要查看购房人的收入、信用记录等各种资质。提前了解所需资料，可以在材料准备上节省时间，快速办理贷款。

2、有固定还款计划。在申请贷款时就要有固定的还款计划，这有助于银行方面更加愿意审批通过贷款。

3、境外人士可以申请。境外人士如果返回深圳购房，可以申请公积金贷款。在购房前，需要到深圳市住房和建设局和深圳市公积金中心提前咨询。

四、如何提高公积金贷款额度

提高公积金贷款额度的方法主要有以下几个方面：

1、通过提高缴存基数来提高贷款额度。在缴存公积金的时候，可以选择适当增加缴存基数，以此来提高贷款额度。

2、提高自己的信用评分。如果购房者信用评分较高，那么银行会更加可信任，贷款额度也会相应提高。

3、选择长期还款期限。选择长期还款期限可以分摊贷款的压力，同时提高贷款额度。

五、总结：

通过以上的分析，我们可以看到，公积金贷款并不需要有社保，有了特定情况下的其他保险可以办理。同时，公积金贷款可以提高购房成功率，及时了解所需资料和提前有固定还款计划，能够快速得到贷款。提高自己的信用评分、选择长期还款期限、增加缴存基数，也可以提高公积金贷款额度。总之，公积金贷款需要认真分析个人实际情况，以便快速高效的办理本次贷款。

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