摘要：本文将针对2019深圳公积金贷款利率进行分析，介绍公积金贷款的基本概念以及深圳地区公积金贷款的相关政策，探究这些政策对市场利率的影响，提供读者了解公积金贷款利率情况的背景信息。

一、公积金贷款基本概念

公积金贷款是指个人通过向公积金账户缴存一定比例和金额的资金，借助公积金中心的资金，获得低利率的贷款的一种方式。公积金贷款具有利率低、还款期长、额度高等特点，被广泛应用于住房购买、改建、大修、装修等领域。同时，公积金贷款的利率和放贷政策也受到政策调整和市场需求影响。

二、深圳地区公积金利率情况

截至2019年初，深圳公积金贷款利率调整到基准利率-0.025%。这意味着，公积金贷款利率将低于同期商业贷款利率。另外，深圳公积金贷款放贷政策也有所调整，包括最高额度、年限和月供金额等方面的变化。 比如，根据深圳市住房和建设局的规定，公积金职工申请二套住房贷款的面积上限由原来的80平方米下调至60平方米。

三、政策对利率的影响

公积金贷款利率的主要影响因素包括市场利率、资金流向和公积金利率政策调整。政府政策对公积金贷款利率的影响机制主要通过以下几个方面:

人民银行基准利率的影响：公积金是政府的一个大型基金，其贷款利率的调整与基准利率的变化密切相关。

政府调控政策的影响：政府通过调整公积金贷款政策来影响住房市场活力，从而推动经济发展。

需求与供给的影响：公积金贷款的需求数量和申请人的信用状况是公积金贷款利率的主要决定因素，利率会因需求的大小和供给的变化而发生波动。

四、市场利率与公积金利率的比较

公积金贷款利率高于市场利率是很少见的，反而是公积金贷款利率要低于市场利率。在深圳地区，公积金贷款利率与市场利率相比较，是一个较为合适的选择。市场中存在很多的商业贷款和按揭贷款，贷款利率较高。因此，住房贷款利率的下降对于公积金贷款利率的下调起到加速作用。

五、总结

公积金贷款是住房贷款的优质选择之一。深圳市公积金贷款利率低于市场利率，有利于提高居民购房能力，也可加速市场活力的恢复。未来，随着政策的进一步调整，公积金贷款利率将随之波动。

本文由深圳贷款公司整理