摘要：本文主要探讨想要以深圳公积金贷款需要注意的事项和流程。作为深圳的居民，想要购房必须要先了解公积金贷款相关政策和规定，本文将从四个方面进行详细阐述。

一、了解深圳市公积金贷款政策和规定

1、公积金贷款的基本条件：
在深圳市缴存住房公积金满一年的职工及家属，年满18周岁，有本市稳定就业、正常缴纳住房公积金并在办理住房贷款时正在缴存公积金并有足额的余额；凡符合前述条件居民在深圳市购买自住房、二手房、经济适用房，均可申请住房公积金贷款。

2、申请材料要求：

（1）本人申请：本人有效身份证件、公积金卡、购房合同、银行流水单等相关证明材料。

（2）代理申请：代理人需提供委托书、本人及代理人有效身份证件、公积金卡、购房合同、银行流水单等相关证明材料。

3、公积金提取规定：
凡符合条件的职工或家属，在办理住房公积金贷款时可以提取住房公积金，可提取额度包括房款、差额、税费及相关手续费。

二、注意深圳市公积金贷款的利率和额度

1、贷款利率：
深圳市公积金贷款利率与中国人民银行贷款市场报价利率相对应，分别为一年、三年、五年、十年期的贷款利率，分别为商贷利率的70%、75%、80%、85%。

2、贷款额度：
按照购房人的公积金缴存年限和原住房的价格、面积等相关因素来确定贷款额度，公积金贷款的一般额度上限为购房人5年内实际缴存额的20倍，最高贷款金额为500万元。

三、了解深圳市公积金贷款的还款方式和期限

1、还款方式：
深圳市公积金贷款还款方式较为灵活，可以选择等额本息还款、等额本金还款和按月付息，到期还本，购房人可以根据自己的经济状况和需要来选择合适的还款方式。

2、还款期限：
深圳市公积金贷款的还款期限按照贷款期限和购房人的实际需要进行安排，一般贷款期限最长不超过30年，需要购房人在申请住房公积金贷款时与银行制定合理的还款计划。

四、深圳市公积金贷款注意事项

1、购房人必须在银行规定的期限内还款，逾期还款将会被追加罚息或取消贷款优惠，甚至取消贷款资格；

2、购房人在申请住房公积金贷款时要提供真实的购房资料和自己的真实情况，如果有虚假情况，会承担相应的责任和法律风险；

3、购房人在办理住房公积金贷款之前应该全面了解相关政策和规定，并认真填写申请材料，避免提交不完整和错误的申请材料；

4、购房人须了解房价走势，进行适当的贷款计划，避免出现贷款金额过高或还款期限过长的情况。

总结：

如果你是深圳市的居民，想要购房必须了解深圳市公积金贷款相关政策和规定。本文介绍了四个方面的内容，包括深圳市公积金贷款的基本条件、申请材料要求、公积金提取规定、贷款的利率和额度、还款方式和期限、注意事项等，希望能够深入了解并提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。