摘要：

随着深圳市场的逐步升级和人口的快速增长，小产权房成为了不少人的购房选择。然而，由于小产权房存在诸多政策限制，有些购房者在二手房获得融资方面存在困惑。本文将详细介绍深圳小产权房贷款攻略：二手房如何获得融资？以帮助广大购房者解决相关问题。

一、了解小产权房及其相关政策

首先，购买小产权房需要了解相关政策。小产权房是指在20世纪90年代以前，农村向城市转移人口在城市郊区自建的、未经城市规划建设部门批准、无法提供国有土地使用证书或房产证书的房屋。由于其法律地位较为特殊，其转让也存在着一定的限制。

其次，需要了解相关政策限制，如不能享受公积金贷款、不能购买商铺、不能进行二次抵押等。在购买小产权房时，应当查看相关政策，确保自己的购房选择符合政策要求。

二、选择适合自己的融资方式

在购买小产权房二手房时，需要考虑融资方式的选择。常见的融资方式包括商业贷款和组合贷款。

商业贷款是指购房者向银行申请的贷款，此种贷款需提供首付款并缴纳相关利息。选择商业贷款融资需要注意利率、额度、还款方式等方面。

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款合并成一笔贷款，此种贷款的优点在于首付款额度较低且利率相对较低，但是申请较为繁琐，需要符合相关条件。

三、了解银行贷款流程和相关规定

在购买小产权房二手房时，需要对银行贷款流程了如指掌，才能够顺利进行融资。购房者需要在选择银行后，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。同时，还需要对贷款利率、还款期限等方面进行了解，以确保自己的购房经济负担的可承受范围内。

四、合理规划融资流程与方案

在购买小产权房二手房时，融资方案需要进行合理规划。首先要确保首付款的足额缴纳，其次要评估自己的经济承受能力，明确，未来每月偿还的贷款额度，并确定还款方式。在签订贷款合同时，要对合同条款进行详细了解，并防范可能存在的潜在风险。

五、总结：

以上是深圳小产权房贷款攻略：二手房如何获得融资？的相关内容，希望能对购房者有所帮助。在购房时，需要综合考虑自己的经济能力和小产权房的政策限制，选择合适的融资方式，了解银行贷款流程和相关规定，同时精心规划自己的融资流程与方案，以确保购房不会给自己带来过重的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。