摘要：

深圳小产权房一直是购房者关注的焦点。本文将提供深圳小产权房贷款攻略，帮助购房者更好地了解深圳小产权房贷款情况。

一、深圳小产权房的特点

1、小产权房是指在法律规定内，土地使用年限只有40年以下的商品住房。

2、小产权房通常价格低于市场价格，但市场分割、信任风险较高。

3、小产权房一般没有商品房产权证书，无法交易、转让。

二、深圳小产权房的贷款途径

1、商业银行贷款：部分商业银行贷款可供购房者选择，但利率相对较高；

2、公积金贷款：只能够购买60年产权以下房产，但贷款利率较低，购房水平有限；

3、其他贷款：如担保公司、融资租赁等；

三、深圳小产权房贷款需注意事项

1、资质要求：按照银行的资质要求进行申请，购房者需满足相关条件；

2、审核流程：审批流程比较严格，需要提供较为详细的材料；

3、曾经贷款记录：如果申请人曾经有不良贷款记录，申请难度将会加大；

四、深圳小产权房贷款攻略

1、寻找有信誉的贷款中介：深圳市有多家专门办理小产权房贷款的机构，购房者可根据自己的需求进行选择；

2、核查房源：购房者需核实房产的产权，了解小产权房不具备物业证书和不动产证明，需谨慎选择；

3、提前做好资料准备：购房者需提前准备好相关贷款材料，以便更快地审批通过；

4、多渠道了解利率：可通过对比不同贷款方案，选择最合适的贷款方案；

五、结论：

深圳小产权房贷款需要购房者额外注意的地方很多，但通过认真研究，可以找到最适合自己的贷款方案。购房者务必提前做好准备，多家机构比较方案细节，选择最为合适的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。