摘要：本文将介绍深圳买二手房贷款服务费如何算？，解析在贷款过程中要支付的服务费用。

一、按揭手续费

购买房屋时需要办理按揭手续，银行会收取一定的按揭手续费，按揭手续费在按揭贷款的时候一次性收取，在贷款额度的2%—3%之间波动，这个从银行角度看是贷款申请人的评估及处理费，从借款人角度看是按揭总额的利息，是跟随期限变化而变化的，需要在办理贷款时与银行另行协商。

二、抵押邮资及查询费

购房贷款为了保障银行权益，需要进行房屋抵押登记，银行会收取抵押邮资费用，抵押邮资以邮局收费为准。还需要在土地、房屋管理部门查询相关信息，因此将收取查询费。这些费用会在贷款审批后一次性收取，资费标准按银行不同而有所差别。

三、保证金与公证费

为了保障银行的安全，借款人需要为银行缴纳房屋交易总价的一定比例的保证金，保证金的多少跟贷款比例及竞拍的成交价有关系，一般为购房贷款额的3%-5%。还需要将合同进行公证，需要支付公证费用，公证费用也因地区、公证处不同而异。银行不会收取保证金以外的其他费用，这些费用都将由借款人另行承担。

四、中介服务费

为了获取购房贷款，借款人可以选择找中介代办，中介可以协助办理贷款手续以及跟进后续的房屋过户工作，但为此中介会收取一定的服务费，该费用为购房当时的贷款额度的1%-3%，收取标准根据居住地址、房屋交易额以及土地、房管局所在区域不同而异。

五、总结：

深圳买二手房贷款服务费除了银行收取的按揭手续费以外，还包括了抵押邮资及查询费、保证金与公证费以及中介服务费。购房人在购房贷款的过程中应该对这些费用提前了解清楚，避免因为不清楚而造成损失。本文由深圳贷款公司整理。