摘要：

深圳公积金贷款是一种可以帮助打工族买房的一种有效渠道。本文介绍深圳公积金贷款攻略，包括2021最新政策和申请流程以及四个方面的详细解释。

一、公积金贷款政策

1、2021年公积金贷款政策更新:

深圳市住房公积金管理中心于2021年公布新政策，包括住房公积金贷款最高限额调整、住房公积金贷款利率调整、住房公积金贷款并账、住房公积金缴存年限、住房公积金贷款领取时间等方面的调整。

2、住房公积金贷款最高限额:

根据新政策，深圳市住房公积金贷款最高限额为200万元，但实际贷款额度也要根据个人账户余额、年龄、月收入以及增值服务协议等方面的因素来决定。

3、住房公积金缴存年限:

新政策对住房公积金缴存年限也有所调整，目前购房人的公积金缴存年限必须在缴存6个月以上，但不超过30年。

二、公积金贷款申请流程

1、申请贷款前准备:

在申请深圳公积金贷款前，要先了解一些准备工作，如购房发票或者其他房贷证明材料、房屋产权证、个人公积金账单、个人工资证明等等。

2、填写住房公积金贷款申请表:

填写住房公积金贷款申请表时，需要注意填写姓名、身份证号码、家庭住址、所购房屋基本信息等等。

3、审核贷款资格:

申请深圳公积金贷款后，相应部门和机构会对贷款资格进行审核，包括缴存基数、存款总额、公积金缴存时间等。

4、签署住房公积金贷款合同:

审核通过后，房屋购买者会被要求签署住房公积金贷款合同，其中包括还款方式、利率、贷款金额、借款期限等。

三、公积金贷款还款方式

1、等额本息：

每月还款额固定，包括利息和本金，随着每月还款，贷款余额越来越少，每月还款额也会逐渐减少。

2、等额本金：

按月还款的金额相同，但是利息在每个月所占的比例不同，越早还款的利息越多，每个月还款的本金额固定，每个月所还利息则逐渐减少。

四、公积金贷款注意事项

1、公积金贷款利率问题

贷款利率是深圳公积金贷款的重要因素，一定要认真了解住房公积金贷款利率的相关规定，在申请住房公积金贷款前认真评估贷款利率对还款的影响。

2、漏缴公积金会影响贷款申请:

购房者在贷款申请前一定要注意自己的公积金缴纳情况是否满足要求，如漏缴公积金，可能会影响贷款申请的审批和通过。

3、贷款还款期限:

根据个人的负担能力和还款能力进行选择，避免出现还款压力太大的情况。

五、总结

深圳公积金贷款是一个非常有用的购房渠道，但是也需要认真申请和还款，以免造成不必要的麻烦。想要成功申请公积金贷款，一定要准确掌握政策和流程，同时保持良好的公积金缴存记录。本文由深圳贷款公司整理，如有其它问题欢迎咨询。