摘要：如果你正在想在深圳购房，那么你需要知道2020深圳买房攻略：首付及利息需知！本文将从四个方面详细阐述，这将帮助你更好地规划你的购房计划。

一、市场现状

2020年，深圳房价继续上涨。根据深圳市房地产交易中心最新数据，深圳10月份的住宅成交均价为91,737元/平方米，同比增长19.6%。如果你想在深圳购房，必须对市场现状进行充分了解。

目前，深圳购房政策较严格。根据政策要求，首套房的首付款比例不得低于35%，二套房的首付款比例不得低于50%。购买二手房需要缴纳契税、印花税等各种税费。因此，你需要提前做好充分准备，以应对各种未知的支出。

当然，购房也需要考虑自己的实际情况。在选择购房地点时，可以考虑交通便利程度、教育资源和生活配套等因素。

二、首付如何准备

首付是购房流程中最重要的一环，同时也是购房成本中最大的一项。在深圳购房，首付金额巨大，需要提前准备好资金。

如果你选择全款购房，那么首付款就等于房款。如果你选择按揭贷款，首付款通常低于房款。在深圳，首套房购买，需要支付房屋总价的30-50%的首付款。这对于首次购房的人来说是一个不小的挑战。

为了解决资金问题，可以选择多种方式准备首付款。一种方式是自筹资金，例如通过储蓄或理财等方式攒钱。还可以通过其它途径，比如向家人、朋友等借贷资金，申请房贷，申请公积金贷款等等。

三、贷款利息如何计算

在深圳购房，除了首付款之外，还需要考虑贷款利息。贷款利息是按照贷款金额计算，并在还款期内支付，通常为房款的1%-1.5%。因此，在计划购房时，需要提前了解自己的还款能力，并通过对比不同银行的房贷利率来选择最优惠的贷款方案。

同时，还需要注意，当利率上涨时，还款负担也将增加。因此，在选择贷款时，需要充分考虑贷款利率的稳定性和安全性。

四、购房注意事项

在深圳购房之前，你需要确保自己已经了解了购房政策和手续。

首先，需要找到合适的房源。可以通过房地产中介或者线上平台来寻找适合自己的房屋，但也需要小心谨慎，避免上当受骗。同时，还需要考虑房屋产权情况和房屋结构等重要问题。

其次，在签订购房合同时，需要确保合同内容详细、准确，并注重细节。需要注意相关条款，了解权利和义务。要求卖家提供房屋证件复印件、物业证明等相关材料，并验证其真实性。

最后，在购房过程中，需要注意办理抵押和公证手续，避免因操作不当而发生损失。

五、总结

对于想要在深圳购房的人来说，本文提供了一些有用的思路和建议。首先，需要了解深圳的购房市场现状，然后需要准备充分的首付款和考虑贷款利率。在购房过程中，还需要注意一些注意事项。通过本文提供的信息，相信会对深圳购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。