摘要：本文主要介绍深圳2020楼市新政，帮助读者更好地申请房贷。深圳近期出台的楼市新政有哪些优惠政策？如何利用这些政策来申请房贷？本文将从四个方面进行阐述，帮助读者更好地了解新政并申请到更优惠的房贷。

一、政策解读

1、政策背景和宗旨

为了促进深圳楼市的健康发展，近期出台了一系列新政策。通过优惠政策，鼓励居民购房置业，同时也加强了房地产市场的调节措施，促进市场的稳定和健康发展。

2、重点优惠政策

①购房者可享受利率优惠。优惠幅度与购房区域和购房方式有关，最高可达1.5%。

②首套房购买者可在深圳提取公积金，公积金贷款的最高额度可达到房屋成交价格的90%。

③在深圳新落户人员购买首套房，可享受最高30万元的奖励。同时，对于购买二手房且房龄超过五年的人员给予最高20万元的补贴。

二、房贷申请流程

1、资格审查

申请房贷前需要进行资格审查，包括银行审核和公积金中心审核。在申请时需要提供个人身份证、工资证明、个人信用报告等证据，确保符合申请条件。

2、贷款预审

银行会对贷款人的信用、资产情况进行综合评估，确定申请贷款的可行性。同时，还需要提供一份房产评估报告，从而确定贷款的额度和抵押物的价值。

3、贷款申请和审批

在通过预审后，银行会向申请贷款的人发出贷款申请，经过银行评估、审批、中介评估等环节后，最终放款。

三、注意事项

1、选择合适的银行和产品

在申请贷款时需要选择合适的银行和产品，根据自身情况来决定选择房贷利率类型、贷款期限等因素。

2、提高申请成功率

要提高申请贷款的成功率，需要保持良好的个人信用记录，同时提高自身的还款能力，可提高银行的放款批准率。

3、了解相关附加费用

在申请贷款时需要关注相关的附加费用，如保证金、抵押物评估费等。需要向银行工作人员咨询相关费用，同时也可以在签订合同时了解清楚相关条款。

四、如何申请购房补贴

1、购房补贴种类

深圳新政规定，购买首套房且房龄超过5年的购房者可享受最高20万元的购房补贴，新落户人员购买首套房可获得最高30万元的购房奖励。

2、办理方式

购房补贴需要在购房时一并办理，购房者需要在申请房贷时提供相关材料，如身份证、购房协议、购房发票等。居民需要在公积金中心办理申请，满足申请条件后，购房补贴可以直接打入购房人的账户中。

3、注意事项

办理购房补贴时需要注意相关的申请条件，如购房发票需要符合相关的要求，同时需要提供房屋产权证明等证件。

五、总结

深圳2020楼市新政带来了诸多优惠政策，为购房者提供了更多的选择。申请房贷也需要满足相关要求和资格审查，选择合适的银行和产品，了解相关费用和注意事项，可以帮助购房者更好地申请房贷和购房补贴。

本文由深圳贷款公司整理。