摘要：

深圳是中国的一个大城市，房地产市场一直以来是比较火爆的，但是在2020年，由于疫情的影响，深圳的房产市场受到了较大的影响，许多买房者都对房贷利率优惠攻略比较关注。本文就深圳2020房贷利率优惠攻略进行了详细的介绍和分析，希望给读者带来帮助。

一、政策指导

在深圳购房，不同的购房对象享受不同的利率。对于首套购房者，深圳推出的是首套房贷款利率按基准利率打8折的优惠，也就是从目前的4.65%降到了3.72%。

而对于非首套购房者，深圳银行推出的是“减肥版”的房贷优惠政策，对于终身未购房、连续暂无购房记录的客户，按LPR上浮5BP执行，同时可享2.5折购房一次性保险费，最高可减免1.5万；

其他不符合但又是非首套的购房者，按LPR上浮10BP执行，同时可享2.5折购房一次性保险费，最高可减免1.5万。这笔减免费用是由政府支出的，只要客户满足政府的购房支持政策，就可申请获得。

二、银行贷款政策

近年来，深圳银行在房贷利率优惠方面有着多项政策，比如推出了4年经济适用房首套房贷款利率为基准利率的85%，折后利率3.65%的优惠政策；还有针对选房困难户、廉租住房困难户推出的租金分期偿还贷款政策。

同时，深圳银行还在多个方面推出了优惠措施，比如特定条件下购买租赁房，还可以享受低利率；购买光明新区的房子，则还可以享受一定期限内免息；金融机构还利用租房数据进行风控，为客户提供更好的实体评估；房地产通则测评年度报告中指出，深圳银行在2019年共有13项楼宇贷款获推荐奖，在全国银行中名列第3位。

总之，深圳银行在房贷利率优惠方面是非常有优势的，客户只要满足相应的购房条件，就有机会获得优惠利率。

三、利率调整时间

房贷利率在全国统一，但是由于各地区的经济发展水平不同，利率也有所不同。深圳的房贷利率通常会在国家统一调整后两个月左右进行调整，也就是国家利率调整后，深圳的利率会出现一定的滞后性。所以，购房者需要根据时间上的不同来进行具体的计算和规划，以便能够在合适的时候购买自己心仪的房子。

四、其他注意事项

1、购房者应该尽早开始制定自己的购房计划，了解政策和利率，以便能够在合适的时机购买房子。

2、购房者需要仔细了解不同银行的房贷政策，选择最适合自己的银行并且提前进行申请。

3、购房者应该根据自己的经济实力和购房需求来选择适合的购房方式，比如一次性付款、分期付款等。

4、购房者需要注意自己的信用记录，有不良信用记录的客户需要先想办法解决自己的信用问题，以便能够顺利办理贷款。

总之，在购买深圳房产时，购房者需要仔细了解政策和利率，根据自己的实际情况进行规划和选择。

五、总结

在深圳购房，房贷利率优惠是非常重要的一方面。本文介绍了深圳2020房贷利率优惠攻略，包括政策指导、银行贷款政策、利率调整时间、其他注意事项等方面。购房者需要根据自己的实际情况来进行综合规划和选择，以便能够在合适的时机购买自己心仪的房子。

本文由深圳贷款公司整理。