摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款2017的额度解读和申请攻略，帮助读者更好地了解公积金贷款相关政策，拓宽贷款渠道，提高贷款成功率。

一、深圳公积金贷款额度解读

1、公积金贷款额度计算

深圳市住房公积金贷款额度以房屋公证价格为基础，最高可贷额度为上限的80%。另外，单笔贷款额度最高不超过100万元。

2、公积金贷款额度的实际操作

如果您准备申请深圳公积金贷款，申请流程很重要。您需要提供开发商的正式报价和买卖合同。贷款机构会根据调查评估房子的当前评估价格，您计划购买房屋的面积，以及是否有其他贷款或赎楼金额等条件。

3、提高公积金贷款额度的有效方法

①提高贷款额度必须同时进行如下操作：

• 提高公积金缴存基数
• 购买面积大的房子
• 增加赎楼或商业贷款额度

②申请深圳市住房公积金补充贷款以补足首付。

二、深圳公积金贷款申请攻略

1、申请深圳公积金贷款需要满足的条件：

• 法定年龄范围内，具有完全民事行为能力的中国公民；
• 具有有效的居民身份证及其他有效身份文件；
• 已在深圳缴纳住房公积金；
• 具有偿还贷款本息的还款能力。

2、深圳公积金贷款需提供的材料：

• 购买房屋公证书、买卖合同等文件；
• 收入证明、税单等财务材料；
• 申请表。

3、如何申请深圳公积金贷款？

(1)准备好材料，拿好相关证件和房源信息到公积金管理处落实相关信息，认真填写相关材料和表格。

(2)公积金管理处会将申请人的信息审核后再进行放款，放款后申请人确保每月还款到账。

4、深圳公积金贷款申请攻略建议：

• 提前了解公积金贷款流程，准备相关材料，确保自己能够满足申请条件；
• 在选择购房自住或购房投资方面，应该充分考虑还款能力和申请资格等问题；
• 注意贷款时间，尽早缴存公积金，充分利用公积金缴存期，提高贷款资格。

三、深圳公积金贷款还款攻略

1、还款方式选择

深圳公积金贷款支持等额本息、等额本金和本息分离等多种还款方式，建议根据个人还款能力和偏好选择合适的还款方式。

2、如何提前还款

深圳公积金贷款支持提前还款，提前还款的贷款人意味着获得的利息更少，还款周期缩短。

3、提醒

如果没有能力遵守还款计划，请尽早与公积金管理处联系，避免扣款迟缓，降低信誉。

四、深圳公积金贷款的优势与缺陷

1、优势

• 最高额度高达100万元，还款期限最长可达20年，为购房者提供更多的选项和定制化的选择。
• 利率较低，大大减轻了购房者贷款的财务负担。
• 贷款保障系数高，通常采用等额本金还款方式，因此，人们首先还款利息更低，相对容易承受。
• 公积金贷款购房程序简单，申请资格要求降低，流程简单易行。

2、缺陷

• 公积金贷款购买的房屋类型有所限制，如新型居民房首次购买、二手居民房购买等。
• 贷款额度有所限制，贷款方式单一、贷款期限较长，还款需要承担较大的财务压力。
• 公积金贷款的流程严格，申请资料需要完整且合理，满足申请条件的人较少。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款2017额度解读和申请攻略，从深圳公积金贷款额度解读、深圳公积金贷款申请攻略、深圳公积金贷款还款攻略、深圳公积金贷款的优势与缺陷等四个方面进行了详细阐述。通过自己努力争取公积金贷款，家庭创造楼市新秩序，让更多的人离幸福买房更近一步。

本文由深圳贷款公司整理。