摘要：在深圳购房，使用公积金贷款是一种不错的选择。本文将详细介绍深圳公积金贷款的攻略与注意事项，帮助读者更好地了解如何使用公积金贷款购房。本篇文章由深圳贷款公司整理。

一、了解深圳公积金贷款

1、公积金贷款是什么

公积金贷款，是指由购房人向所在城市的住房公积金管理中心缴纳的公积金，可以作为购房资金贷款的来源。深圳市住房公积金管理中心会将需要还款的贷款金额直接从购房人的住房公积金账户里扣除。

2、深圳公积金贷款的条件

深圳公积金贷款有几个条件，包括：购房人是深圳市本地户籍或者购房人在深圳市有连续缴存住房公积金不少于1年的记录，同时购房人所购买的房屋必须符合深圳市的相关政策要求。

3、深圳公积金贷款的额度

深圳公积金贷款最高额度是500万元，但实际贷款额度仍需根据购房人的工资水平、购房人所购买房屋的总价以及购房人的住房公积金缴存金额等多种因素进行综合评估而定。

二、深圳公积金贷款攻略

1、提前了解公积金贷款政策

在购房人购房之前，建议可以提前了解一下深圳市关于公积金贷款的相关政策，同时要了解自己是否符合贷款条件。这样有利于购房人在购房之前有充足的准备，同时还能够有效避免不必要的麻烦和误解。

2、合理安排住房公积金缴存金额

根据相关政策规定，住房公积金缴存基数越高，贷款的额度就会越高。因此，购房人可以在贷款前适当提高自己的住房公积金缴存金额，从而提高自己的贷款额度。

3、慎重选择购房房屋

在选择房屋时，购房人需要根据自己的实际情况慎重考虑，包括自身的经济状况和所需的房屋空间等因素。同时还要注意房屋是否符合深圳市相关政策的要求，以免出现购买不符合政策要求的房屋而导致无法申请公积金贷款的情况。

三、深圳公积金贷款注意事项

1、尽量避免逾期还款

购房人需要注意按时按月偿还公积金贷款，尽量避免逾期还款。逾期还款会引发罚息、逾期利息等，会增加购房人的经济负担。同时，逾期还款还可能会影响购房人的信用记录，甚至会被列入“黑名单”，从而导致实际生活中更多的不便和麻烦。

2、注意个人信用记录

购房人需要时刻关注自己的个人信用记录，保持良好的信用记录，避免因为逾期、欠款等原因影响其他贷款、信用卡等的申请和使用。

3、理性选择贷款利率

贷款利率是购房人和银行签订贷款合同时需要注意的一个重要因素。购房人需要理智选择适合自己经济状况的贷款利率，避免因为贷款利率过高造成经济压力过大，甚至会因为无法按期还款而被强制执行。

四、深圳公积金贷款申请流程

深圳公积金贷款的申请流程较为简单，申请人只需要到深圳市住房公积金管理中心办理即可。需要携带的资料包括：个人身份证、深圳市本地户口或深圳市连续缴存住房公积金不少于1年的记录、购房合同、贷款申请表等。按照流程和规定提交相关材料，经过审核后即可申请获得公积金贷款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的攻略与注意事项，通过对购房人理解公积金贷款的基本知识和流程，帮助购房人更好地使用公积金贷款购房。这既有利于购房人的经济状况，同时也有利于深圳房地产市场的健康发展。

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