摘要：本文介绍了2018年深圳按揭贷款攻略，从四个方面进行详细阐述，包括申请条件，贷款方式，还款方式以及注意事项。希望本文能帮助读者更好的了解深圳按揭贷款。

一、申请条件

1、年龄：18-65周岁的中国公民或具有永久居留权的外国人。

2、工作稳定：申请人需有稳定的工作，并有最近6个月的社会保险或纳税记录。

3、收入稳定：申请人需有稳定的收入来源，并能提供足额的贷款担保。

4、信用记录良好：申请人需有良好的信用记录，包括征信记录、银行对账单等。

二、贷款方式

1、商业贷款：申请人可向银行贷款，商业贷款通常要求提供房产作为抵押品。

2、公积金贷款：符合条件的申请人可向住房公积金贷款，公积金贷款利率较低，但需要满足一定的条件。

3、组合贷款：申请人可将商业贷款和公积金贷款进行组合，以满足更灵活的还款方式。

三、还款方式

1、等额本金还款：每月偿还相同的本金，利息按照剩余本金计算。

2、等额本息还款：每月偿还相同的本息，每月还款额相对较稳定。

3、先息后本还款：前期只偿还利息，到期时一次性还清本金。

四、注意事项

1、贷款期限：商业贷款一般不超过30年，公积金贷款不超过20年。

2、利率：贷款利率通常由央行决定，银行根据贷款人的信用等级进行浮动调整。

3、贷款额度：银行根据申请人的还款能力和房产价值进行评估决定贷款额度。

4、费用：申请贷款需要缴纳一定的评估费、担保费、手续费等。

五、总结：

对于深圳市民来说，按揭贷款买房已成为一种常见的购房方式。本文从申请条件、贷款方式、还款方式和注意事项四个方面进行了全方位解析。希望本文能帮助读者更好地了解深圳按揭贷款，并在购买房屋时做出明智的决策。

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