摘要：外地有贷款买深圳房首付多少钱？这是很多想要在深圳购房的人都非常关心的问题。本文将从以下四个方面对其进行详细阐述。

一、资金来源

首先，要确定购房者的资金来源。如果购房者资金来源是当地的银行贷款，那么根据国家银行规定，首付至少为购房总价的25%以上。而深圳作为一线城市，限购政策较为严格，购房者需满足一系列的购房条件，如社保、公积金等，不同条件的购房者首付比例也不同。一般而言，购房者首付比例在30%左右。

如果购房者有其他财产或者积蓄，可以将这些物品作为抵押品，然后申请银行贷款，这样就能够降低首付比例。

另外，一些购房者会选择通过深圳房地产公司购房，这种方式也是可行的。深圳房地产公司根据购房者的资金来源和购房条件来确定首付比例。

二、房产类型

其次，要考虑购买的房产类型。不同类型的房产首付比例也是不同的。例如，购买经济适用房首付比例相对较低，一般为购房总价的20%左右。如果是普通住宅则需要至少首付30%以上。而商住两用、豪华公寓等房产首付比例则更高。

三、信用评分

其次，购房者的信用评分也是决定首付比例的一个重要因素。购房者的信用评分越高，首付比例就越低。这是因为银行在放贷时会根据购房者的信用评分来确定放贷额度，如果购房者的信用评分越高，银行认为其还款风险越小，就会放贷额度更高，从而让购房者降低首付比例。

四、房价走势

最后，还需要考虑深圳房价走势。如果当前深圳房价处于上涨期，银行会增加放贷的风险认知，也就会提高首付比例。

总结：

综上所述，购房者外地有贷款买深圳房首付比例很难有一个统一答案，主要是要根据购房者的个人情况来确定首付比例。不过总体而言，首付比例在25%~35%之间。

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