摘要：本文主要介绍了深圳2021贷款新政的影响考察与审批标准，包括新政出台的背景、政策内容和影响等方面。通过详细阐述分析，读者能够了解深圳市贷款新政的具体内容及其对贷款申请人的影响。

一、贷款申请人身份审核标准

1、身份证明要求更为严格

根据新政，申请人必须提供准确齐全、真实有效的身份证明材料。同时，银行工作人员将加强现场审核和比对申请人本人的照片，以确保提供的身份证明材料与本人真实情况相符。

2、收入证明要求更为严格

在收入证明方面，贷款申请人需要提供所在单位或企业出具的收入证明，且经办银行将进行更为严格的审核。

3、房产证明要求更为严格

对于购房贷款申请人，需要提供相关的房屋产权证明材料，申请人购房所在的小区也必须符合当地管理部门及工作人员的相关规定。

二、信用评估审核标准

1、贷款人的信用评级将成为审批时最重要的指标之一

根据新政，银行将采用更为严格的信用评估标准，将客户的借贷、还款、消费等历史记录，以及职业、教育、家庭情况等因素进行全方位的分析，以更为准确的方式评估客户的“信用价值”，而信用评估结果也将成为审批时最重要的指标之一。

2、“黑名单”制度将得到完善

为有效防范贷款风险，工作人员将更加注重客户的信用记录，实行严格的信用管理和“黑名单”制度，对客户有不良信用记录、被其他银行纳入“黑名单”的，将有被拒绝或减少贷款额度的风险。

3、担保人的审核标准也将更为严格

在担保人的甄别和审核方面，将更为注重申请人和担保人之间关系的真实性，并根据客户的贷款额度确定担保人的要求，而提供虚假担保，或在违反贷款合同的情况下不愿履行担保责任的，将由法律追究相关责任。

三、房贷审批标准

1、抵押物要求更为规范

根据新政，购房者需要提供自己所购买的房产作为贷款的抵押物，并提供相关的房产证明和评估报告等文件。同时，银行将对房产评估报告进行严格审核，以避免超额贷款和踩线风险。

2、按揭比例将进一步缩小

为有效控制信贷风险，新政根据房产的实际价值和购房者的个人资质等因素，规定了更为严格的按揭比例，将按揭比例进一步缩小，以减少房贷风险。

3、还款能力成为重要指标

为保障客户的还款能力，银行将更加注重客户的个人信用记录，以及工作、收入、担保等相关情况，以确保客户有足够的还款能力，同时也保护银行的财产安全。

四、小额贷款审批标准

1、贷款利率将进一步下调

根据新政，小额贷款利率将进一步下调，以降低贷款成本，提高客户的还款意愿和体验。

2、保障制度将得到完善

为充分保障客户的权益，新政规定银行应当加强对小额贷款客户的保障制度，包括贷款产品设计、业务操作流程等方面进行改进。

3、管理标准将更为规范

银行将加强对小额贷款的监管和管理，规范小额贷款的业务操作流程，加强对客户的身份审核和信用评估等工作，确保小额贷款风险得到有效的控制和防范。

五、总结

通过对深圳2021贷款新政的影响考察与审批标准的详细阐述，我们可以看到新政的出台将进一步加强对申请人的审核和信用评估，提高审批标准，降低贷款风险。虽然新政对申请人提出了更高的要求，但也能够更好地保障申请人的贷款权益。

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