摘要：作为深圳贷款市场的一部分，小产权盘的出现为有需求的民众提供了新的借款渠道，为解决资金难题提供了新的方案。本文将从以下四个方面详细介绍深圳私人抵押贷款：小产权盘，包括其定义和特征、优点和缺点、申请流程和注意事项、市场前景和趋势。

一、定义和特征

1、小产权盘是指建筑面积小于70平方米，总价值在30万以内的住房产权。

2、小产权盘抵押贷款是指借款人以自己的小产权盘作为质押物，向贷款公司申请贷款的一种金融服务。

3、小产权盘抵押贷款的特征是质押物价值较小、贷款额度有限、利率较高、借款周期相对较短。

二、优点和缺点

1、优点：

（1）审批时间短：相比于其他贷款方式，小产权盘抵押贷款的审批时间非常短，可以很快得到批准。

（2）申请门槛低：小产权盘抵押贷款的申请门槛相比其他贷款方式更低，借款人可以更容易地获取贷款。

（3）操作简便：操作流程简单，很多服务机构都提供一条龙服务，极其方便，不需要繁琐的手续。

2、缺点：

（1）利率高：由于风险较大，小产权盘抵押贷款的利率通常比其他贷款方式更高。

（2）风险大：小产权盘的价格通常不高，如果借款人逾期未还，可能导致抵押物严重贬值，使借款人欠下更高的债务。

（3）金额不大：由于小产权盘的价值不高，借款人只能获得有限的贷款额度。

三、申请流程和注意事项

1、申请流程：

（1）选定银行或贷款公司；

（2）提供抵押物：借款人需要向服务机构提供小产权盘房屋所有权证书等资料作为抵押物；

（3）填写申请表格，提供相关资料，如身份证、房屋证明等；

（4）银行或贷款公司对申请材料进行审核，决定是否批准贷款；

（5）一旦批准，签署借款合同，并在合同规定的期限内偿还借款本金和利息。

2、注意事项：

（1）选择正规的服务机构：小产权盘抵押贷款市场缺乏规范，存在一些不良的服务机构，借款人需谨慎选择。

（2）遵守合同规定：借款人应在合同规定的期限内按时还款，不得违约。

（3）注意贷款利率：借款人应注意贷款利率，不要盲目贷款。

四、市场前景和趋势

1、市场前景：

随着深圳房价持续攀升，小产权盘抵押贷款市场前景广阔，市场需求量不断增加。

2、市场趋势：

（1）有望出台政策支持：小产权盘抵押贷款市场风险较大，且缺乏规范，为此，有可能出台一些政策支持，进一步规范市场。

（2）食品花慢慢淡出市场：由于风险大，违约率增高，部分服务机构已逐渐退出市场。

（3）贷款利率下降：受监管政策的影响，借款利率趋于下降。

五、总结

小产权盘抵押贷款是一种新兴的借款方式，虽然风险较大，但由于审批时间短、申请门槛低、操作简便等优点，吸引了越来越多的民众。未来，小产权盘抵押贷款市场前景广阔，但同时，借款人必须谨慎选择服务机构，并注意贷款的利率等问题。

本文由深圳贷款公司整理。