摘要：

本文主要介绍深圳小产权房的贷款攻略，旨在为读者提供深入了解小产权贷款的相关知识，以及如何顺利申请小产权贷款的方法。

一、小产权房背景

深圳是中国经济发展最迅速的城市之一，吸引了大批人口前来工作和居住。然而，深圳市的房地产市场也面临着独特的困境：城市化进程迅猛，房地产资源短缺，而小产权房的纠纷却层出不穷。

为了解决这一问题，深圳市政府引入了小产权房政策，即对不完全符合国家法律规定、没有产权证的住房，给予合法纠纷解决后的房屋一定的产权保护。同时，为了让更多人民群众能够拥有自己的住房，政府还启动优惠贷款政策，为小产权房业主提供了贷款支持。

二、小产权房贷款类型

小产权房的贷款类型主要包括个人住房贷款和个人经营性贷款，前者是针对购房人购买自住小产权房的贷款，后者是针对自己在小产权房内经营的中小企业提供的贷款。

个人住房贷款需要满足以下条件：

• 借款人年龄在18周岁至65周岁之间。
• 有稳定的工作收入或经营收入。
• 在深圳市范围内拥有房屋产权。
• 申请人为自住申请，即没有出租行为。

个人经营性贷款需要满足以下条件：

• 企业主为自然人。
• 在小产权房内经营的企业季度营业额在10万元以上。
• 企业经营稳定，且能够提供需求贷款金额3倍以上的担保。

三、小产权房贷款申请步骤

一般贷款申请的步骤包括：

1. 提交申请资料
2. 银行审核
3. 评估房产价值
4. 合同签订
5. 放款

小产权房贷款的申请步骤相对简单，借款人只需提交个人住房贷款或个人经营性贷款申请表以及身份证、居住证、收入证明、购房合同等相关材料，银行会在审核材料后评估房产价值，签订贷款合同，最后进行放款。

四、小产权房贷款注意事项

在申请小产权房贷款时，需要注意以下几点：

• 了解小产权房政策：在申请小产权房贷款前，需要了解相关政策，包括价格和交易方式的限制。
• 查看小产权房状况：在购买小产权房后，需要通过相关渠道查看房屋情况，包括建筑面积、装修情况、产权情况等，以便更好地申请贷款。
• 了解贷款利率：不同的贷款类型和银行会有不同的利率，需要了解这些因素以便更好地申请贷款。
• 提供真实资料：在申请贷款时，需要提供真实的资料，包括收入证明、购房合同等，否则可能导致银行拒绝贷款申请。

五、总结

深圳小产权贷款是解决深圳小产权房纠纷和改善深圳供房市场的有效方式。通过了解小产权房贷款类型、申请流程和注意事项，借款人可以更好地进行贷款申请，获得更好的住房条件。本文希望能够为读者在购房、贷款等方面提供一些参考，更多贷款相关信息可咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理