摘要：本文将深入解析深圳农商公积金贷款攻略，详细介绍从申请到还款全流程，并提供实用的操作建议和注意事项，帮助读者更好地了解和利用公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请公积金贷款前需要了解的基本事项

1、 深圳市农商银行提供的公积金贷款种类包括商业类公积金贷款、农村住房公积金贷款、农村记录公积金贷款、城镇职工间互助贷款、商业类公积金联名贷款、二次购房公积金贷款。不同的贷款种类对于所具有的房屋和人群有着不同的要求和政策，因此在申请贷款前需要了解不同公积金贷款类型的基本信息和政策。

2、申请人需要具备以下资格条件：本市缴存住房公积金的职工；连续缴存不少于6个月的职工；且本人或其家庭申请购买房屋的合法产权人；其他符合条件的职工。

3、申请人需要准备以下材料：身份证、户口本或暂住证；工作证明或劳动合同、单位开具的收入证明；购房合同或出售协议、房屋抵押物评估报告；个人公积金账户近三个月的缴费记录等。

二、公积金贷款申请流程

1、提前了解所需缴纳的首付款和贷款利率，了解房产交易过程中的各种费用，提前做好财务规划，确保自己有足够的财力进行还款。

2、 在深圳市农商银行开具《住房公积金提取申请书》，并填写完整。

3、将准备好的申请材料和《住房公积金提取申请书》一起递交深圳市农商银行， 银行将进行初步审核，核实贷款人的基本资格，对提交的材料进行初审，确认贷款人有足够的还款能力并进行房屋评估。

4、在满足贷款条件后，银行将对申请人进行面签和缴纳首付款项，银行完成资金拨付给开发商或卖家后，申请人即可完成购房手续。

三、公积金贷款的利率和还款方式

1、公积金贷款利率相对较低，深圳市农商银行2019年公积金贷款利率为3.25%

2、还款方式一般分为等额本息、等额本金和先息后本等多种方式，建议申请人根据自己的还款能力和财务状况进行选择。

3、申请人需要通过银行自助缴费或邮件房款的方式进行贷款还款，确保按时足额还款，避免产生额外费用和罚款。

四、注意事项和细节

1、申请人需要提前了解和比较多家银行的贷款利率和政策，选择适合自己的公积金贷款类型和银行。

2、申请人需要保证本人公积金账户的正常使用，不得有欠缴、不足缴及恶意拖欠公积金情况。否则贷款申请可能会因为账户异常而受到影响。

3、申请人的信用记录和还款能力对贷款的获得和还款的顺利会产生影响，建议申请人及时修复个人信用状况及做好财务规划。

总结：

深圳市农商公积金贷款给购房者提供了低利率和长期、分期的还款方式，同时也需要购房人了解相关的政策、流程和注意事项，确保贷款和还款的正常进行，减少不必要的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理，提供公积金贷款咨询和服务，帮助购房者安心购房。