摘要：本文为深圳小产权房抵押私人贷款全指南，介绍了深圳小产权房的基本情况，以及小产权房抵押私人贷款的相关问题。其中包括：小产权房的定义、优缺点，小产权房抵押私人贷款的关键问题，以及如何选择合适的贷款方式。本文旨在帮助读者了解深圳小产权房抵押私人贷款的相关知识，提供可行的解决方案。

一、小产权房概述

1、小产权房的定义

小产权房是指房屋所有权证书上所载有的所有权性质为“非商品房”或“农村宅基地”的房屋。这类房产因其产权存在不确定性，通常被称为“小产权房”。

2、小产权房的优缺点

小产权房的优点是价格低廉，往往比同地段的商品房价格低30%~50%，较大程度上满足了一部分经济条件较为困难的人群的住房需求；小产权房的缺点是产权不清晰，并不被认可，因此小产权房无法满足一般购房者的正常购房需求，且无法享受政策性保障。

二、小产权房抵押私人贷款的关键问题

1、小产权房能否用于抵押私人贷款

小产权房作为一种非商品房，通常不存在产权证书等合法的产权凭证，因此无法作为抵押资产使用。但是，有一些私人贷款公司会以借款人的信用状况为依据，以小产权房为担保，进行私人贷款。

2、小产权房在抵押私人贷款中存在的风险

由于小产权房的权属不明确，且政策环境复杂，因此小产权房抵押私人贷款存在较大的风险。借款人需要非常小心地选择私人贷款公司，避免遇到骗子公司。同时，借款人也需要充分了解私人贷款公司的贷款政策和贷款利率等条款。

3、小产权房抵押私人贷款的申请流程

小产权房抵押私人贷款的申请流程与一般私人贷款基本相同。首先，借款人需要在网上或者联系私人贷款公司，提交相关材料，包括身份证明、收入证明、共有权面积证明等。之后，私人贷款公司将对借款人的资格进行评估，审批申请，并根据借款人的信用状况和小产权房的评估价值确定贷款额度和利率等条款。最后，签订合同，并将借款款项转账至借款人账户。

三、如何选择合适的贷款方式

1、选择信誉良好的私人贷款公司

为了避免在小产权房抵押私人贷款中遭遇骗子公司，借款人需要选择那些信誉较好的私人贷款公司。可以在网络上进行相关咨询和调查，以确认私人贷款公司的资质。

2、根据个人实际情况选择还款方式

借款人需要根据自身的实际情况，选择最适合自己的还款方式。可以选择分期还款、等额本金还款等多种还款方式，以方便自己实现贷款还款。

3、根据贷款利率选择最优的私人贷款方式

目前，市场上的私人贷款利率也有所不同，借款者可以根据自身需要选择最适合自己的私人贷款方式。在选择私人贷款时，一定要比较各家贷款公司的贷款利率和贷款条款，以确定最适合自己的贷款方式。

四、总结：

本文介绍了深圳小产权房抵押私人贷款全指南。小产权房作为一种非商品房，通常存在权属不明确、政策环境复杂等问题，因此小产权房抵押私人贷款存在较大的风险。对于借款人而言，需要选择信誉良好的私人贷款公司，根据自身需求选择合适的还款方式，并在比较各家贷款公司的贷款利率和贷款条款后，选择最适合自己的贷款方式。

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