摘要：本文详细介绍深圳小产权房贷款流程，旨在帮助读者了解深圳小产权房贷款的相关政策、手续及注意事项，并提供可靠的借款途径。

一、小产权房概述

小产权房是指在城市基础设施建设规划之前或建设违法的情况下所建造的、没有完成规划的房产。如今，小产权房已经成为深圳房地产市场的一部分，但是，小产权房的使用和买卖涉及到政策和法律的限制，贷款难度很大。

需要指出的是，虽然小产权房没有《房屋所有权证》，但是不随时拆迁的风险很小，可以正常居住和办公。

二、贷款需求分析

购买小产权房的人往往是因为经济条件有限，注重收益，而深圳小产权房价格比较便宜，但大部分人无法一次性付清，所以需要贷款。为了获得小产权房贷款，需要先了解小产权房贷款的基本须知，如贷款额度、贷款收费、利率等方面的知识，从而全面了解购买小产权房的贷款流程及相关手续。

三、深圳小产权房贷款流程

1、审批流程

要申请深圳小产权房贷款首先需要了解其审批流程。如果需要贷款，可以首先去银行申请，然后根据银行要求提供相关资料进行审核，等待银行审批。经审核通过后，银行会将放款金额打入申请人帐号内。

2、申请材料

办理深圳小产权房贷款需要提供的必要材料包括：个人身份证明、工作证明、住房所有权证明、房屋评估报告、还款能力证明、担保人身份证明、婚姻证明等。

3、贷款额度和利率

深圳小产权房贷款额度通常不会太高，也会因银行、申请人等情况而异。利率方面，可以根据银行的基准利率加上一定的浮动范围，但不同银行的利率也有差异。

4、注意事项

在办理深圳小产权房贷款时需要注意以下事项：

• 申请者必须有稳定的工作、收入来源、还款能力和良好的信用记录；
• 贷款额度不高，且银行办理时间长，需耐心等待；
• 贷款人还必须缴纳一定的贷款手续费。

四、借款途径

如果申请深圳小产权房贷款比较困难，可以寻找其他一些可靠的渠道来获得贷款，如资本运作或信贷公司的个人消费信贷服务。因此，借款途径不止银行。

五、总结

总的来说，深圳小产权房贷款流程比较复杂，需要注意一些事项，因此在办理时要保持耐心，并了解相关政策和手续。如果有需要，可以选择信誉好的贷款机构来申请贷款。充分了解小产权房政策和手续能够帮助你更好地掌握小产权房的买卖技巧和贷款前提要求，选择适合自己的购房策略。

本文由深圳贷款公司整理。