摘要：

深圳公积金贷款大额度成为越来越多人购房的首选，但许多人仍然不了解相关政策和流程，本文将从四个方面对深圳公积金贷款大额度解析，帮助读者更好地理解和利用公积金贷款政策。

一、深圳公积金贷款政策规定

1、深圳公积金贷款的额度：公积金贷款额度上限为房屋合同总价的90%。

2、首套房公积金贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定，首套住房的公积金贷款额度为35万，在一定条件下还可以申请增额贷款，最高贷款额度为120万。

3、二手房公积金贷款额度：二手房公积金贷款则根据房屋购买价格及其他因素确定贷款金额，整个过程需按照标准猜价流程去办理，贷款额度上限为房屋合同总价的90%。

4、申请人资格要求：深圳市住房公积金管理中心规定，申请人必须要求有一年以上的正常还款记录，需要提供合法稳定的收入证明，在深圳市范围内的缴纳公积金达到一定时间等条件。

二、如何提高深圳公积金贷款额度

1、提前还清之前的贷款：提前还清之前的所有贷款，包括公积金贷款和商业贷款，可以提高借款人的信用等级。

2、增加购房首付款：不同的银行对贷款额度的计算方法不一样，但普遍采用首付款比例、申请人的家庭收入等因素，提高首付也有利于增加公积金贷款额度。

3、添置在本地的资产和财产：如果借款人手中有在深圳市范围内的其他资产和贡献证明，比如车辆和房产，可以同时提供，增加自己的还款能力。

三、深圳公积金贷款流程详解

1、办理公积金：在深圳市任何一家认定的开通公积金业务的银行开立深圳公积金账户，财务部门进行工资代扣缴存，缴存比例不低于12%。

2、购房申请：购房者需要准备好身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等文件，到相应银行进行公积金申请。

3、贷款审批：银行将对所提供的资料进行审批，并在5个工作日内出具贷款批复书。

4、银行放款：购房者提供按揭手续并缴纳费用后，银行将贷款本金划到卖方账户，购房者按照约定时间还款。

四、注意事项和常见问题

1、选择权威渠道：购房者需要在选择公积金贷款时选择口碑好、且正规的渠道进行操作。

2、是否有严格限制：公积金贷款金额是否有严格的限制，如果有，购房者应该如何应对。

3、还款周期和方式：选择合适的还款周期和方式，更能便利自己并减少贷款利息。

五、总结

深圳公积金贷款大额度的相关政策和流程，对许多购房者来说还是不太清楚和熟悉的。本文从四个方面对深圳公积金贷款大额度进行了详细的解析，帮助购房者可以更好地了解和利用公积金贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理