摘要：随着深圳房价的不断攀升，房贷成为很多购房者的选择。但是，由于近期银行对房贷政策的调整，很多人对深圳房贷还款额度调整的新政策还不太熟悉。本文将从四个方面详细介绍深圳房贷还款额度调整的新政策，以便读者更好地了解相关政策。

一、新政策简述

1.深圳房贷新政主要是为了防止房价过快上涨，遏制“投机炒房”行为。

2.新政策涉及要求购房者在申请房贷时，首付款比例不得低于30%，且个人房贷不得超过总价值的80%。

3.二套房贷首付比例提高至60%以上，购房者必须购买2年的房屋维修基金。

二、深圳房贷变化对购房者的影响

1.购房者需提高首付比例，这使得一些首次购房者可能需要更多时间储蓄首付款。

2.房贷比例的缩减意味着购房者需要支付更多的款项。

3.二套房贷的门槛提高，可能导致居民将购买房屋的计划延迟或取消。

三、深圳房贷市场预测

1.房价上涨的趋势会减缓，深圳房价将逐渐趋于稳定。

2.深圳二手房市场将受到更大的影响，买卖双方将面临更高的成本和更长的交易时间。

3.有可能看到“购房者的抱团现象”，即购房者之间形成的群体，他们将共同购买更大的房子以分享更高的首付款。

四、结论

局部房产调控政策的出台不仅仅是追求抑制市场泡沫，更是为了深圳房地产市场可持续发展的需要。随着房贷还款额度调整的落地，官方加码调控未来也许还将继续加强，价格上涨势头也将会得到一定程度的遏制，达到新房和二手房市场的供需相对平衡的状态，给广大购房者带来更加公平和平稳的购房环境。

本文由深圳贷款公司整理，让您更好地了解深圳房贷还款额度调整的新政策。