摘要：深圳的房价一直以来都是非常高昂的，对于购房者来说首付压力非常大，首付贷款就成为了一个重要的选择。本文将从四个方面介绍深圳买房首付贷款攻略，为购房者提供权威性的方案。

一、筹备期面对房贷的选择

1、攒钱攒足首付；2、首付贷款；3、信用贷款。

对于买房者来说，第一种选择自然是最好的选择，但是对于很多工作几年的人来说，可能就不是那么容易实现，这时候首付贷款就成为了大家的选择之一。而信用贷款相对首付贷款要更加困难，要更高的信用分数，更多的工资流水证明，更严格的审核流程，因此相对来说首付贷款是一个更加实际一点的选择。

在选择首付贷款这种方式应该注意什么呢？其实买房之前需要做的准备很多，首付贷款也是其中之一，首先保证自己有足够的还款能力，避免过度负债，同时要看好首付利率，从而选择一个最适合自己的方案。

二、不同首付比例对贷款利率的影响

1、首付比例对贷款利率的降低效果；2、对比不同比例的利率与月供的计算得出最佳方案。

当然，首付比例越高，银行给出的贷款利率会越来越低，因此要选择最适合自己的首付比例，避免首付压力过大也能够尽量降低利率，即合理的安排首付比例，同时还要关注银行的优惠政策。

现在社会上的金融贷款服务也是一个非常多元化的领域，不同比例的首付选择银行不同方案，而贷款利率与月供的计算，也会由于首付不同而有所变化，不同的选择方案会使您支付到金额背后的利率不同，因此要明确自己的资金限制，以及考虑到整体资金使用的效益，才能做到最佳方案。

三、还贷期间的注意事项

1、 区分固定利率和浮动利率；2、关注银行增加还款的利息；3、提前还款还是按揭。

在选择银行贷款方案的时候，大家一定要注意贷款利率的类型问题，特别是固定利率和漂浮利率，固定的利率高昂但是更加稳定，而漂浮利率则是具有变化的特点，只适合在链条上有利润的用户，对于贷款压力过大的，要选择稳定的利率，从而将还款周期控制在合理的范围内，同时保证贷款的收益最大化。

在还款期间还要时时关注银行增加还款的利息，这有时候也是出于银行为了保障自己的利益增加的收费项目，对于不是必须支出的项目要加以辨别，不要出现钱财被浪费的情况，另外选择提前还款或者一次性还款方式，也可以充分利用这种优惠，缩短还款周期以及减轻利息支出。

四、购房者贷款经历分享

1、多家银行借卡套绑，同时做好银行额度申请；2、注意银行放款时间和首还时间；3、有规章制度的进行还款。

买房对于很多中低收入族群来说，就很有挑战性，其中贷款助力买房一直以来都是一个热门话题，对于许多购房者来说都非常有用。先前我也是采用深圳首付贷款的方式买房，通过多家银行借卡套绑的方式获得了一个较高的贷款额度，并且在办理贷款时还了解到一些独到的贷款方式，如公积金贷款，而关于银行放款时间和首还时间，更加明确的知道每一个贷款环节的时间点，也避免了许多不必要的麻烦。当然，在还款期间，要有规章制度的进行还款，这是一个非常重要的环节，尽量不要出现拖欠等情况，从而保证银行信用。

五、总结

深圳购房市场一直以来都非常火热，但其中的门道不是许多人都能够掌握，现在贷款银行也已经成为了重要的购房方向之一，而要选定一个合适的贷款银行还有很多的方面，需要认真的制订计划，以便在购房的过程中尽可能地减少负担。同时，在还款过程中，注意一些细节也是必要的，如果您认真地跟随我们所说的这些步骤，一定会使自己的贷款经历变得相对简单，也会帮助大家在买房过程中少承担一些负担。

本文由深圳贷款公司整理。