摘要：

深圳作为中国的经济特区城市，房价一直处于较高水平，对于购房者来说，贷款是一种常见的购房方式。本文从四个方面，包括银行贷款、贷款方式选择、还款方式选择、信用评测等方面讲解了深圳购房攻略：如何顺利贷款。希望本文能够帮助购房者们更好地了解和处理深圳购房贷款问题。

一、银行贷款

1、选择银行：购房者要根据自己的实际情况选择一家信誉较高的银行，可以前往银行官网查看信贷政策和利率等相关信息，也可以咨询业内人士。

2、申请流程：申请贷款时，需要提供的材料包括购房合同、个人身份证、贷款申请书、个人征信报告、收入证明等，购房者需要提前准备好这些资料。贷款申请流程比较复杂，需要购房者耐心等待银行的审批过程。

3、利率问题：贷款利率是购房者关心的问题之一，购房者可以通过和银行的谈判来争取更低的贷款利率，也可以选择更长的贷款期限来减少每月偿还的负担。

二、贷款方式选择

1、商业贷款：商业贷款是购房者比较常见的一种贷款方式，银行为购房者提供资金，并按照合同规定的时间和利率收回本息。

2、公积金贷款：公积金贷款对有稳定住房公积金缴存的购房者来说是一种比较优惠的贷款方式，公积金贷款利率较低，还款期限长。

3、组合贷款：购房者可以根据自己的实际情况选择商业贷款和公积金贷款组合的方式。

三、还款方式选择

1、等额本息还款：等额本息还款是购房者最常见的还款方式，每个月还等额的本金及利息，还款期限内每月还款金额基本相同。

2、等额本金还款：等额本金还款是购房者相对较为少见的还款方式，每个月偿还的本金固定，但随着贷款期限的延长，偿还的利息越来越少。

3、一次性还款：购房者在贷款期限结束后，一次性还清剩余的本金和利息，适用于还款期限较短的贷款。

四、信用评测

1、征信记录：银行在考虑贷款申请时，会查看购房者的信用记录情况。购房者需要保持良好的信用记录，减少不良的信用事件。

2、收入情况：购房者的收入情况是评估贷款能否通过的重要因素之一，需要提供足够的收入证明。

3、负债情况：银行在考虑贷款申请时，还需考虑购房者的负债情况。如果购房者的负债过重，可能影响贷款的通过率。

五、总结

通过本文的介绍，购房者可以更好地了解深圳购房攻略：如何顺利贷款。购房者需要选择信誉较高的银行，在申请贷款时，要提前准备好相关材料和资料。购房者还需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式和还款方式，同时保证自己的信用记录良好。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供一些参考，希望能够帮助购房者更好地了解深圳购房贷款问题。