摘要：随着深圳城市的快速发展，购房成为人们首要的生活问题之一。组合贷款是购房的一种选择，通过该方式，购房者可以从银行获得更多的贷款资金，进而购买更大更好的房产。本文将从四个方面详细解释2017深圳购房组合贷款攻略。

一、贷款类型

1、商业贷款：银行作为中介机构，向买家提供的财务资助，用于购买房产或者办公工厂等商业性房地产。

2、公积金贷款：是指房屋公积金贷款，是由职工在工资的基础上缴纳的，旨在提供购房资金的专项贷款。

3、组合贷款：商业贷款与公积金贷款的组合，根据购房者需要的资金配比进行贷款的选择，降低房产贷款的压力，同时也减少了后期还款的压力。

二、贷款比例

1、商业贷款比例：通常情况下，商业贷款可以覆盖房屋总价的30%~50%的贷款比例，具体情况可以参考购房者的个人资产状况。

2、公积金贷款比例：在购买住房的时候，公积金贷款最高的比例是一万元/平米，也就是说毛坯房最高可以贷到90%的款项，而二手房最高则为70%。

3、组合贷款比例：组合贷款的比例需要购房者根据自身资产状况和债务情况进行灵活搭配，以达到最佳效果。

三、利率类型

1、固定利率：贷款人选择固定利率的贷款，顾名思义，利率就是不变的，这种利率可以让贷款人在贷款期间内稳定还款。

2、浮动利率：贷款人选择浮动利率的贷款，则利率会随着市场的变化而调整，当经济市场面临风险的时候，利率也可能随之上涨，需要购房者在贷款期间内时刻关注市场变化，以便采取相应的措施。

3、混合利率：混合利率是由固定利率和浮动利率两种组成的利率，可以更好地适应市场的变化，同时稳定贷款鸿沟。

四、申请条件

1、购房者必须是中国公民，年龄在18周岁以上，60周岁以下

2、购房者应该有稳定工作，有一定的收入来源，同时拥有良好信用记录。

3、如果购房者是夫妻，考虑购房者夫妻双方平均贷款金额，以充分利用夫妇双方的资产优势。

五、结语

综上所述，组合贷款作为购房的一种方案，可以帮助购房者在购房的时候减轻负担，降低还款的门槛。不过购房者要充分考虑自己的经济实力和市场变化，谨慎选择合适的贷款产品。本文由深圳贷款公司整理。