摘要：

本文主要探究深圳公基金贷款2018上限的相关问题，并为读者提供背景信息。深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心为解决职工的住房问题而设立的一种贷款形式，是深圳市住房公积金中心积极响应国家房屋保障政策的重要举措，在解决职工住房问题、促进城市居民住房保障方面发挥了重要的作用。

一、深圳公基金贷款2018上限解析

1.1深圳公基金贷款是什么

深圳市住房公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的一种根据职工住房需求向职工发放的贷款。这种贷款有着多种形式，包括按揭贷款、消费贷款等。深圳市住房公积金贷款可以通过银行、信用社等贷款机构进行办理。

1.2深圳公基金贷款2018上限的规定

深圳市财政局在2018年4月发布了《深圳市2018年公积金贷款工作实施方案》，规定职工购房贷款上限为职工公积金账户余额与住房公积金贷款额度之和不超过房款总额的80%。如果是装修贷款，则职工最高可以贷款5万元。

1.3为什么会有上限

深圳市住房公积金贷款规定职工贷款上限主要是为了控制职工贷款总量，保证公积金运作的稳定性。此外还可以通过限制职工的消费水平以及住房的购房能力，保障社会和谐、经济的平稳发展。

二、深圳公基金贷款2018上限的影响

2.1对职工购房的影响

深圳公基金贷款2018上限的实施，对于职工购房有着明显的影响。一方面，职工在购房时得到了更加科学化的指导和相关规定，不会盲目追求贷款额度，从而避免过度负担，保障自身的经济稳定。同时，限制了职工购房能力，也有利于住房市场的平衡发展。

2.2对于住房市场的影响

深圳市住房公积金贷款上限的规定对于住房市场也有着深远的影响。目前深圳房价居高不下，职工购房贷款上限的制定，有利于规范和控制房价，保持市场的运作稳定。此外，规定职工贷款上限也有利于避免过度放款造成的金融危机。

2.3对于深圳市经济的影响

深圳市住房公积金是促进城市居民住房保障的重要举措，而贷款上限规定是保证住房公积金运作稳定的必要措施。合理的规定对于深圳市经济的平稳发展也非常重要。保障职工的基本住房需求同时有利于职工生产生活，保障职工“安居乐业”的权利。

三、深圳公基金贷款2018上限的优势

3.1保障住房公积金制度的稳定

深圳市住房公积金是目前解决职工住房问题的最重要措施之一，而贷款上限规定的制定有助于保障住房公积金制度的稳定。规范贷款额度的过度放款，可以保障住房公积金制度的运作，避免深圳市住房公积金制度出现金融危机。

3.2控制住房市场波动

合理的规定职工贷款额度有利于控制住房市场的波动，规范市场秩序，保持市场运作的稳定。职工购房贷款上限可以促进房价的平稳发展，避免过度资金投资和房价的高涨。

3.3保障职工的财务稳定

职工购房贷款上限规定有助于保障职工经济负担的稳定，避免过度负担损害职工的财务稳定。合理的规定职工贷款额度可以保障职工的财务安全，稳定职工的生活，从而推动经济的稳步发展。

四、深圳公基金贷款2018上限的劣势

4.1对于职工的经济负担限制较大

一些职工会认为，深圳公基金贷款2018上限设置过低，并且难以满足职工的购房需求。这种认识有一定的合理性。但是，考虑到深圳市住房公积金贷款上限的制定主要是为了保障住房公积金的稳定运作，因此贷款上限的设置是合理的。

4.2职工难以满足购房需求

随着深圳市住房公积金贷款上限的规定，一些职工的购房需求可能无法得到满足。对于这个问题，职工可以选择其他贷款方式，比如商业贷款等。但是这种做法相对来说，更加困难和复杂，并且利息较高，对于职工的经济负担会更加沉重。

4.3深圳市住房公积金制度的不公平性

深圳市住房公积金制度的实施，存在与职工收入和交纳额度相关的问题，因此不同职工的贷款额度不同，所以也存在一定程度上的不公平性。但是，规定职工购房贷款上限也是为了控制公积金贷款总量，保证住房公积金制度的稳定运作。

五、总结

综上所述，深圳公基金贷款2018的上限制定有着合理的意义。对于职工经济负担的稳定、市场的总体稳定、住房公积金制度的实施都有着积极的作用。虽然会存在一些不利因素，但是限制职工贷款是保持住房公积金制度运作稳定的必要措施。

本文由深圳贷款公司整理。