摘要：随着深圳经济的不断发展，购房人群越来越多，公积金贷款成为了一种常见的购房方式。本文为您介绍深圳公积金贷款攻略，重点讲解如何申请大额度贷款。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指通过向公积金管理中心申请，将个人公积金账户中的资金作为贷款的抵押，以购房为目的，按照规定条件逐年分期还款的方式，由住房公积金贷款银行向申请人发放的住房贷款。

2、公积金贷款的优势

公积金贷款可以享受低于商业贷款的利率，可以降低还款压力，还可以进行贷款利息的税前扣除，同时还可以提高购房的成功率。

3、公积金贷款的申请条件

深圳市的公积金贷款申请人需要满足以下条件：

（1）法定年龄范围在18至55周岁之间；

（2）连续缴交公积金不少于一年或者从单位参加公积金制度之日起累计缴交公积金满12个月且现在所在单位应当在市内（包括西乡、上步、下沙、龙岗、南山等区）；

（3）具有稳定的职业，且该单位的社保缴纳情况良好；

（4）名下没有其他房产，不可同时申请商业贷款。

二、公积金贷款额度计算

1、公积金贷款额度计算公式

深圳市的公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度 = 个人公积金账户余额 × 80% +配偶公积金账户余额 × 20%。

2、补充说明

深圳市的公积金贷款额度最高不超过600万元，深圳市贷款利率为3.25%。

公积金贷款还款期限以24、30、35年为主，根据贷款期限的不同，还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。

三、申请公积金贷款的具体流程

1、申请前的准备工作

在申请公积金贷款之前，需要准备好以下材料：

（1）本人和配偶的身份证和户口本原件和复印件；

（2）购房合同、房屋抵押登记证书和购房人出具的其他收入证明等材料。

2、办理申请手续

在准备好申请材料后，申请人需要到本人公积金管理机构办理贷款申请手续，递交完申请材料后，等待审核。

3、贷款审核

公积金管理中心收到贷款申请后，需要在约定时间内进行审核。审核内容包括申请人的个人信息、资产情况、贷款用途以及购房合同等相关资料。

4、放款

审核通过后，贷款银行会与申请人签署贷款合同，并放款到购房人的账户中。

四、如何申请大额度公积金贷款

1、提高个人公积金缴纳金额

个人公积金缴纳金额是公积金贷款申请额度计算的重要依据，因此申请人可以提高个人公积金缴纳金额来提高申请额度，从而达到申请大额度公积金贷款的目的。

2、增加配偶的公积金账户余额

配偶公积金账户余额的计算比例为20%，如果申请人的配偶公积金账户余额较高，可以有效提高申请额度。

3、提供收入稳定的担保人

担保人可以帮助申请人提高申请额度，在申请公积金贷款时，担保人的身份证明、资产情况以及银行流水等材料需要提供清晰完整。

4、选择合适的还款方式

选择合适的还款方式是申请大额度公积金贷款的一个重要因素。如果申请人担负不了等额本金还款方式的月供，可以选择等额本息还款方式，从而降低还款负担。

五、总结

通过了解深圳公积金贷款攻略，申请人可以更加有效地为自己的贷款需求寻找到合适的方案。在申请公积金贷款时，申请人需要仔细阅读贷款协议，了解贷款合同的相关要求和注意事项，遵守相关政策规定。通过以上方法，申请人可以更加顺利地申请到大额度公积金贷款，轻松实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理