摘要：深圳公积金贷款攻略：从申请到还款全流程详解。本文将从四个方面对深圳公积金贷款进行详细阐述，帮助读者更好地了解公积金贷款。我们将从新房公积金贷款、二手房公积金贷款、还款方式和注意事项四个方面展开讲解。

一、新房公积金贷款

1、开户

在申请公积金贷款之前，申请人需要先在深圳住房公积金管理中心开户。具体操作流程为，申请人提供本人有效身份证件原件及复印件、个人户口本原件及复印件，以及办理深圳市居住证的，还需提供深圳市居住证原件及复印件。开户需要填写相关表格并签署协议，自行缴纳首次住房公积金。

2、申请贷款

在完成住房公积金的开户步骤后，申请人可以向公积金中心申请贷款。需要提供的资料包括：购房合同、购房意向书、公积金提取申请书、还款能力证明、收入证明等。申请人在填写申请表时要注意填写真实准确的信息。

3、审核贷款

公积金中心会对贷款申请进行审核，并根据申请人的信用情况、贷款用途等因素，决定是否通过贷款申请。

二、二手房公积金贷款

1、开户

申请人在购买二手房前，需要在深圳住房公积金管理中心开户。开户流程与新房公积金贷款时一样。

2、申请贷款

申请人需要提供与新房贷款相同的资料，但还需要提供购买二手房的产权证、房屋备案信息、物业费缴纳证明、房屋抵押贷款证明等证明文件。

3、审核贷款

与新房贷款时一样，公积金中心会对贷款申请进行审核，并根据申请人的信用情况、贷款用途等因素，决定是否通过贷款申请。

三、还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是指每期还款数额相同，包含还款本金和利息，每期还款总额不变。适用于收入较稳定的人群。

2、等额本金还款

等额本金还款是指每期还款本金相同，但还款利息逐渐递减。适用于收入较少的人群，能够让还款额随着收入的增加而逐渐降低。

3、提前还款

在还款期内提前还清贷款本金，可以避免支付剩余利息，同时会减少总利息支出。但是需要注意，提前还款会受到一定的违约金影响。在做提前还款之前，需要跟贷款银行联系确定相关细节。

四、注意事项

1、在贷款期间保持良好的信用记录，不要逾期还款或违反合同规定。

2、住房公积金贷款有一定的还款期限，申请人需要合理规划自己的收入和支出，做出合理的还款计划，以免产生不必要的经济压力。

3、在选择公积金贷款时，要详细了解不同类型贷款的利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方式。

4、在提交贷款申请前，要仔细阅读贷款合同的条款，确保知晓自己的权益和义务。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以更加详细地了解深圳公积金贷款的全过程，从开户到申请贷款、审核、还款方式、注意事项等方面得到全面的解答。

本文由深圳贷款公司整理。