摘要：

深圳公积金贷款已成为许多年轻人购房的首选。本文详细介绍了深圳公积金贷款的相关规定，涵盖了贷款条件、额度、利率、还款方式等四个方面。

一、贷款条件

1、申请公积金贷款的居民应符合深圳市住房公积金管理中心所公布的相关规定；

2、贷款申请人应在深圳市范围内购房，且房屋必须符合国家相关规定；

3、申请贷款者及其配偶的姓名应在房产证上；

4、申请人应该是正常职工，名下不能有其他房产；

5、申请人应该是持续缴存公积金满一年，缴存额度需符合深圳市住房公积金管理中心的规定。

二、贷款额度

1、最高贷款额度为300万元，按照购房人所在单位的公积金缴存额度和贷款额度比例来测算；

2、购房人申请贷款的额度应不超过房屋总价值的90%；

3、按揭贷款金额加上购房人支付的首付款不得超过房屋总价值的110%。

三、贷款利率

1、深圳公积金贷款的利率分为基准利率和执行利率两部分，其中基准利率为4.5%，执行利率根据个人缴存公积金时间和抵押物情况得出；

2、深圳公积金贷款利率执行等额本金或等额本息还款方式。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款额固定，由本金和利息构成，每月还款数额基本相等；

2、等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息随着贷款余额的减少而逐渐减少，整个还款周期内还款总利息更少。

五、总结：

深圳公积金贷款严格按照相关规定进行，申请者需符合条件才能享受公积金贷款的优惠利率。由于购房人员众多，走流程也相对繁琐，建议提前做好相关贷款准备以免耽误时间。本文由深圳贷款公司整理，非常感谢。