摘要：深圳的房价一直居高不下，对于夫妻无贷款购房的人来说，更是充满了挑战。本文将从四个方面为大家介绍深圳买房攻略，希望能帮助大家更好地入手购房。

一、规划预算，了解贷款政策

在购房前，需要规划预算，了解贷款政策。首先，需要了解自己的财务状况，根据自己的收入和家庭支出来规划购房预算。例如，如果夫妻双方的月收入加起来是3万元，月支出是1.5万元，那么他们可用于还贷款的资金就是1.5万元。

其次，需要了解贷款政策。目前，深圳的银行对于自住房的首付款要求为至少30%，对于二手房首付款要求为至少40%。而对于夫妻双方均无贷款，想要购买首套自住房的人来说，一般可以贷款的金额为该房价的70%。因此，夫妻无贷款购房者需要认真规划预算，以确保能够支付足够的首付款和按揭贷款。

最后，需要了解贷款利率和不同银行的优惠政策。购房者可以跟多家银行比较利率和优惠政策，以获取最优惠的贷款条件。

二、选择适合自己的房源

选择适合自己的房源，是夫妻无贷款购房的重要环节。首先，购房者需要确定自己的需求，包括房子的面积，朝向，楼层等。建议购买面积不要过大，以免增加无谓的开支。其次，购房者需要考虑房价和地理位置。一般来说，地处市中心的房子价格较高，但方便程度也更高，而远离市中心的房子价格可能更为实惠。

最后，购房者需要了解开发商的信誉。在选择房源之前，可以通过网络和媒体了解开发商的信誉和口碑。同时可以通过到售楼部了解现房信息和实际房源情况，包括装修标准、交通及周边环境等情况，以帮助自己做出正确的选择。

三、购房签约和过户

购房签约和过户，是夫妻无贷款购房的关键步骤。首先，购房者需要查验房屋是否有权属纠纷和抵押情况。需要检查权证、分户图、不动产登记、产权所有人身份证等相关证件。其次，购房者需要谈判房价和签署买卖合同。签署买卖合同时，需要注重条款明确、责任清晰。最后，购房者需要进行房屋过户手续。房屋过户所需材料包括购房合同、申请过户的书面申请、购房者身份证及复印件、产权证和房屋不动产权证。

四、选择合适的贷款方式

选择合适的贷款方式，是夫妻无贷款购房的重要一环。首先，购房者需要了解贷款类型和不同贷款的利率。例如，可选择固定利率、浮动利率或混合利率等方式。其次，购房者需要根据个人情况和财务状况选择适合自己的贷款方式。最后，建议购房者尽量缩短贷款期限，以降低贷款利息和贷款总额。

五、总结：

夫妻无贷款购房并不容易，需要从多个方面进行规划和选择。购房前需要了解自己的财务状况，规划预算，同时了解贷款政策和利率等。购房时需要选择适合自己的房源，谨慎签署买卖合同，完成房屋过户手续。最后，需要选择合适的贷款方式，根据个人情况合理安排贷款期限。

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