摘要：

深圳的小产权房是指建设年限未满70年，且没有国有土地使用权出让证书的住房，不同于商品房的产权，因此被视为较高风险的房产类型。然而，深圳小产权房是否可以贷款呢？本文将探讨深圳小产权房可贷款的问题，同时分享私人放款的相关信息。

一、小产权房是否可贷款？

小产权房限制了产权流转，因此不能像商品房一样抵押贷款。也就是说，银行无法为小产权房提供贷款，因为银行流动资金需要有抵押物支撑。所以，小产权房的贷款选择比较有限，仅限于私人放款或者是民间借贷，但需要注意风险。因此，如果想要贷款购买小产权房，私人放款是比较好的选择。

二、私人放款需注意什么？

1. 选择正规的转贷公司或者金融机构

由于私人放款与银行贷款不同，不存在监管机构的监管，因此私人放款市场容易出现乱象。购买小产权房前，最好选择正规的私人放款公司或金融机构，避免出现非法侵权、高额利息等情况。

2. 注意利率

一旦发现私人放款在高利息或者复利情况下运营，一定要慎重考虑。借款人也应该尽量协商利率，并签订合同。

3. 看清楚套路和陷阱

很多私人放款公司和个人利用不良信息来诱骗借款人，需要理智、冷静考虑，在签订相关文件之前认真审阅规定的内容。

三、小产权房可贷款的利与弊

小产权房可贷款的优点是可以购买到价格相对低廉的房产，一些私人转贷公司也可以按照自己的情况提供差异化的利率，可以选择适合自己的贷款方案。但是小产权房还是存在一些缺点的，如产权不稳定、流程复杂、高风险等问题，同时私人放款也有风险，需要谨慎考虑。

四、如何选择小产权房？

1. 看准房源

在选择小产权房时，首先要看准房源。要到房地产行政主管部门进行查询确认，并获取其相关证件以及有关文件。

2. 关注产权状态

当购买小产权房时，一定要关注产权状态，了解是否存在法律程序或纠纷。

3. 预算好预算

购房时一定要事先预算好自己的金融能力，确保自己能够支付头期款和后期的贷款利息。

结论：

深圳小产权房可贷款的问题，没有一个确切的答案，这取决于购房者的具体情况。如果购房者选择私人贷款，要选择正规机构，注意避免陷阱和诈骗。购房者在购买小产权房时也要多方面考量，保证自己的房产投资安全。本文由深圳贷款公司整理。