摘要：本文介绍深圳交公积金贷款额度指南，对于购房者和申请者来说，这是一份重要的参考资料。公积金贷款具有低利率、长期还款和简便的特点，现在，让我们深入了解一下深圳交公积金贷款额度指南。

一、贷款额度说明

深圳市住房公积金管理中心为符合法定条件的职工提供各种类型的住房公积金贷款。贷款额度最低 20,000 元，最高根据所购房屋种类和价值不同，最高额度也不同。

1、建立住房公积金缴存 12 个月以上的职工，购买首套普通住房并自住，最高贷款额度为月缴存额的 120 倍。

2、建立住房公积金缴存 5 年以上的职工，使用住房公积金贷款二次购房，并符合我中心有关规定的，最高贷款额度为月缴存额的 120 倍。

3、购买公房的职工，按照其合法面积和购置价格之比，最高贷款额度为月缴存额相应的比例，不超过 100%。

二、贷款利率说明

目前深圳市住房公积金贷款利率分为两档，分别是 2.75%、3.25%。

1、商业银行（或其他银行）接办住房公积金贷款业务的最高贷款利率为 2.75%。

2、经过核准和备案的开发企业和单位，发放住房公积金贷款的最高贷款利率为 3.25%。

对于职工个人借款利率，住房公积金贷款利率可与香港利率或央行基准利率挂钩，但不得高于挂钩利率上浮 10%。在偿还贷款时，按月还款，每期应还贷本息总额应平均分摊还款期限内的贷款本金和利息。

三、贷款期限说明

深圳市住房公积金管理中心根据贷款方式的不同，公积金贷款期限是不同的，住房公积金贷款期限不超过 30 年。

1、职工购买首套自住住房、二次购房公积金贷款和装修公积金贷款，期限不超过 25 年。

2、职工个别使用公积金贷款偿还商业银行购房贷款本金时，贷款期限为不超过原商业银行贷款期限的剩余部分，但不超过职工建房公积金贷款期限的 1/3。

3、职工通过按揭方式购房的公积金贷款，期限不超过 20 年。

四、其他说明

1、如果职工缴存了住房公积金，同时企业已经为职工签订了商业银行购房贷款抵押借款协议，可以申请公积金贷款与商业银行贷款同时使用。

2、缴存者同意地方或中央有关部门决定暂停或终止缴存时，有权将所缴存的住房公积金账户结余提取。

3、深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款审批权和还款管理权相分离，贷款审批权在深圳市住房公积金管理中心，还款管理权在建设银行、中国银行和广发银行等银行。

五、总结

深圳市住房公积金管理中心提供的住房公积金贷款形式多样，面向不同的群体提供不同的服务。购房者可以根据自己的情况选择不同的贷款方式。这篇文章介绍了深圳交公积金贷款额度指南，希望对读者购房有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。