摘要：本文将为您介绍深圳小产权房贷款及交易攻略。深圳是一个以房地产为主要支柱的城市，在深圳购买小产权房更是一种普遍的选择。但是在购买过程中，我们需要了解小产权房的特点以及贷款和交易的相关信息。因此，在本文中，我们将为您提供详细的深圳小产权房贷款及交易攻略，帮助您更好地理解和掌握这一市场。

一、小产权房贷款攻略

1、小产权房定义

在深圳，小产权房是指产权单位未按照正规渠道来取得相关权利证书并出售的房屋，通常情况下，小产权房是指产权单位未经过政府备案的房屋。

2、小产权房贷款申请条件

小产权房作为非法的房屋，很难通过正规的渠道进行贷款，但是在深圳有一些小贷公司可以为您提供贷款，但是贷款利率相对较高。深圳市民在申请小产权房贷款时，需要拥有一定的信用分数和财务能力，并需要准备以下材料：

（1）借款人及共同借款人的身份证明（含配偶）、婚姻状况、户籍资料、工作单位、工资单、职业证明、投资收入证明、银行存款证明、车辆和房屋产权资料等；

（2）贷款房屋产权证原件及复印件、房屋交易合同正本及复印件、房屋交易税票及复印件等。

3、小产权房贷款的利息

目前，深圳小贷公司提供的小额借款，并不便宜。利率比大家贷、拍拍贷等平台多出两至三个百分点，而使用一年后的最终利率高达20%以上。

二、购买小产权房注意事项

1、注意房屋产权问题

在购买深圳小产权房时，首先需要注意的是房屋的产权问题。由于小产权房通常都是由非正规的渠道获得的，因此需要特别注意房屋的产权是否存在问题。另外，购买前需要了解该房屋是否具备过户的条件，否则可能会影响到房屋的交易。

2、查看房屋是否符合规定

在购买深圳小产权房时，还需要注意房屋是否符合相关规定。例如，符不符合土地规划、建筑质量等要求。

3、了解社区的情况

了解社区的情况也是购买深圳小产权房的一个重要因素。在购买小产权房时，需要了解社区的治安情况、环境条件、基础设施等因素。这非常重要，因为这些因素直接影响到您日后的生活质量。

三、小产权房交易流程

1、收集资料并选择房屋

在进行小产权房交易时，首先需要收集有关的资料，并选择一套符合您需求的房屋。

2、签订房屋交易合同

在确定了房屋之后，就需要与卖方签订房屋交易合同。合同应该规定房屋价格、付款方式、过户时间及其他相关条款。

3、缴纳房屋购房款

确定了房屋交易合同后，买方需要缴纳房屋购房款。

4、办理房屋过户手续

在完成付款后，需要办理房屋过户手续。需要注意的是，小产权房的过户手续可能比较繁琐，需要耐心等待。

5、领取房屋证明文件

在办理过户手续完毕后，需要领取房屋证明文件，例如房屋产权证。

四、小产权房的风险与建议

1、购买小产权房的风险

小产权房销售一般是通过无人规制，此外购买小产权房还可能存在有产权纠纷、小产权房在土地利用方面存在问题、小产权房未按照规定完税等问题。

2、购买小产权房的建议

首先，要选择信誉良好的房产中介。其次，在买房之前应该全面了解房屋的产权信息以及所在的社区环境。此外，购买小产权房的人需要更加谨慎，如果没有把握的请不要轻易购买。

五、总结

通过本文介绍，读者能够更好地了解深圳小产权房贷款及交易攻略。在购买深圳小产权房过程中，需要关注产权问题、房屋是否符合规定、社区环境以及购房风险等因素。此外，购买小产权房需要选择信誉良好的房产中介，全面了解房屋的产权信息以及所在的社区环境，并且应该谨慎购买。

本文由深圳贷款公司整理。