摘要：

深圳是一座经济发达的城市，房价高昂，许多市民只能够选择购买小产权房屋。本文将介绍深圳小产权公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解小产权房贷款、公积金贷款的相关知识和操作技巧，为大家买房提供一定的参考和帮助。

一、小产权房的定义和特点

1、小产权房屋指的是未经国家有关部门正式认证，没有产权证书或者不符合《城市房地产管理法》规定的房屋。

2、小产权房的价格相对较低，但由于未经过国家认证，其转让、出租、交易等活动在法律上存在一定的风险。

3、买小产权房需要注意的事项：最好通过权威渠道购买，仔细核对房屋的产权证明、房屋质量等相关文件，以避免不必要的风险。

二、深圳小产权房贷款攻略

1、了解银行的相关政策及贷款额度。

银行对放贷额度的限制较大，小产权房的贷款额度较低；同时，不同银行的管理政策也各不相同，了解银行的相关政策，有助于更好完成贷款手续。

2、提高个人信用等级。

贷款过程中，银行会参考贷款人的个人信用等级，信用等级较高的申请人，贷款可能会更加顺利。

3、选择适宜的贷款方式。

根据个人情况和贷款需要，选择合适的贷款方式，包括公积金贷款、商业贷款。

三、公积金贷款攻略

1、申请人需满足相关条件和要求。

根据国家的规定和要求，在申请公积金贷款时，申请人需要满足相关的条件和要求，包括缴纳公积金的时间、缴纳公积金总金额等。

2、保持良好的信用记录。

银行在审核公积金贷款申请时，也会参考贷款人的信用记录，此时，保持良好的信用记录也是十分重要的。

3、完善材料、确保信息准确无误。

申请公积金贷款需要提供大量的材料和证明文件，申请人需要在资料准备和填写方面做好充分准备，避免出现错误和不必要的麻烦。

四、商业贷款攻略

1、明确可贷款金额和贷款利率。

在申请商业贷款时，应该明确贷款金额和贷款利率，包括固定利率和浮动利率，并据此选择适合自己的贷款方式，以便更好的完成贷款手续。

2、增加还款能力，减轻银行风险。

银行会综合考虑贷款人的收入、负债、工作年限等因素来评估还款能力，提高还款能力有助于增加借款人的成功率，同时也减轻了银行的贷款风险。

3、选择适合的还款方式。

根据自身情况和贷款需要，选择适合自己的还款方式，以便更好的管理和规划还款事宜。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到了深圳小产权公积金贷款攻略的相关知识和技巧，同时也了解到了小产权房及公积金贷款的相关特点和注意事项。希望本文能够帮助到大家，为大家提供一定的参考和帮助，让更多的人能够更好地了解小产权房贷款及公积金贷款相关问题。

本文由深圳贷款公司整理