摘要：随着深圳经济的不断发展，越来越多的人开始关注深圳商品房的按揭贷款条件，本文将详细阐述深圳商品房按揭贷款条件，以帮助读者更好地了解深圳房地产市场的情况。

一、按揭贷款条件概述

1、购房人需具备购房资格。购房人必须是符合国家和当地政策规定的购房资格条件的自然人。

2、按揭贷款首付比例。深圳市规定首付款最低比例为20%。

3、贷款额度。深圳市规定商业贷款不得超过房屋评估价的70%。

二、按揭贷款申请条件

1、购房合同。购房人应当持有由合法房地产开发企业出具的房屋买卖合同。

2、首付款凭证。购房人应当提供已经缴纳的首付款凭证。

3、经济稳定证明。购房人需提供稳定的经济收入证明，如工资单、银行流水等。

三、按揭贷款额度计算

1、根据购房人的贷款额度，银行会进行房屋评估，详细评估房屋的市场价值。

2、根据评估价值和按揭贷款比例计算，计算出购房人的最高贷款额度。

3、购房人需根据自己的实际情况综合考虑，选择合适的贷款额度。

四、按揭贷款还款方式

1、等额本息还款法。该方式下，每期还款额相同，由于每个月还款额相同，容易让购房人进行预算，还款额度相对稳定。

2、等额本金还款法。该方式下，每期还款都是本金和利息的累计，由于每个月还款本金逐渐减少，所以每个月的还款额度并不稳定。

3、先息后本还款法。该方式下，首先只还利息，后期才开始还本金，由于每个月还款没有本金付款，所以每个月的还款额度较为低廉，但是对购房人的资金流压力更大。

五、总结

本文详细介绍了深圳商品房按揭贷款条件，包括按揭贷款条件概述、按揭贷款申请条件、按揭贷款额度计算和按揭贷款还款方式，并提供了详细的解释和举例说明。希望本文能够帮助读者更好地了解深圳房地产市场，为购房提供有用的参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。